Reflexiones sobre el IBI que pagamos en Valdemorillo

Nadie da duros por pesetas

Una afirmación, que como en infinidad de temas, también tiene cabida en el IBI, al advertirnos que, si algo tiene su precio, nadie inteligente nos lo ofrecería sin obtener un lucro económico y menos sin perder dinero de su sueldo por ello.

Desde antiguo, como dice la paremia tradicional,  el hombre es el único animal capaz de tropezar dos veces en la misma piedra, siendo justamente esto lo que está sucediendo desde hace 33 años en este pueblo con el IBI. Tal vez por ello y porque en el artículo anterior Andrés Matas, establece una comparación ente el  que paga por una casa similar a la que tiene en este pueblo, con otra  en Villanueva a por la que paga 50% más de IBI. Allí no tiene problemas y aquí todos los problemas del mundo. El Impuesto de Bienes Inmuebles  es un canon local que deben pagar los propietarios, usufructuarios, concesionarios o titulares de un derecho de superficie de cualquier bien inmueble

Partimos de la base que para calcular el IBI debemos tener en cuenta dos factores principales: 

• El valor catastral del inmueble y el tipo impositivo aplicado en cada municipio. El valor catastral se actualiza cada año, según la Ley de Haciendas Locales, y se revisa cada 10 años para ajustarlo al valor real del mercado inmobiliario. Este dato es público así que, si quieres conocerlo, solo tienes que consultar el catastro. Los valores catastrales también están disponibles la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda.

• Este impuesto, entró en vigor el 1 de enero de 1990, si bien el pago depende de cada Ayuntamiento, la Ley de Haciendas locales establece la horquilla de los tipos aplicables, que suelen oscilar entre el 0,4% y el 13%. Además, en el caso de que un Ayuntamiento desee realizar cambios en los valores globales del municipio, el Ministerio de Hacienda podrá exigir un plazo mínimo de cinco años para autorizarlo.

Desde la implantación del IBI en Valdemorillo se vienen grabando por igual a los habitantes de las urbanizaciones que a los del pueblo; sin embargo, los gastos municipales generados por este servicio durante 33 años se han repartido de manera desigual. Las urbanizaciones han  asumido la mayoría de los gastos a través de las EUCC, por tanto, no se hacía necesario colectivizar un IBI mayor cuando la parte más numerosa de la población que vive en estas urbanizaciones ha tenido su EUCC (entidad urbanista colaboradora de conservación) y ademas pago íntegramente el IBI. Esta injusta discriminación ha servido para que el IBI de este pueblo pueda ser inferior a los de los otros, ya que los gastos municipales no afectan por igual a unos habitantes que a otros y por tanto en el reparto global produce algunos efectos discriminatorios.

Para saber a cuánto asciende exactamente el IBI correspondiente a cada vivienda, primero tendremos que conocer su valor catastral, fijado según criterios técnicos que se actualizan cada año, pero, ¿quieres saber qué aspectos se tienen en cuenta para determinar los valores catastrales? Para determinarlo, se tendrá en cuenta la localización del inmueble, el coste de ejecución material, la antigüedad, el estado de conservación, el valor actual en el mercado inmobiliario…

Por eso, cada Ayuntamiento puede establecer el tipo impositivo a aplicar sobre el valor liquidable, dentro de los márgenes establecidos por la Ley de Haciendas Locales. Las corporaciones municipales también tienen potestad para fraccionar el pago del IBI en varios plazos o aprobar subvenciones especiales para colectivos vulnerables.

No nos debemos engañar por más tiempo y conocer perfectamente que existe interés para no incrementar el IBI y que tiene un fundamento esencialmente político, que nos afecta a todos los habitantes que vivimos en las urbanizaciones de manera directa. Conviene reflexionar diferentes aspectos de este tema para poder obtener cada uno sus conclusiones.

Alicia, Pilar, Paloma, Fernando, Luis, Andrés, Jesús, Iván,…etc. Espero vuestros comentarios.

 

       

 

 

       

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