Seguimos en campaña .EL FUTURO DE LAS URBANIZACIONES PASA POR SU RECEPCIÓN E INTEGRACIÓN EN EL PUEBLO COMO BARRIOS
Y por ŕecuperar la confianza hacia los políticos que mandaron en el Ayuntamiento hasta ahora.
No resulta sencillo, leer los programas de las formaciones políticas y enterarse de lo que pretenden hacer con las urbanizaciones. Estamos en condiciones de afirmar que, solamente existen 2 caminos posibles: la nueva redacción de un Plan General, como propone Ciudadanos, O ir incorporándo todas, y actuando sobre ellas, para que sus habitantes recuperen la confianza en la Administracion
Valdemorillo, cuando se crearon las urbanizaciones................... 2.000 habitantes
Ahora ..............................................................................................................14.000 habitantes
Las juntas de compensación actúan principalmente en el momento de la ejecución del planeamiento y su tarea básica es llevar a cabo la distribución del suelo y las obras de urbanización en un terreno determinado. PERO, UNA VEZ FINALIZA EL PROCESO DE URBANIZACIÓN, SE ENCARGA A LAS ENTIDADES DE CONSERVACIÓN. (Entiendan lo que dice la Ley y que pongo en titulares)
El artículo 136 de la Ley del Suelo, de la
Comunidad de Madrid, resulta desconcertante ya que en su primer apartado expresa
que la conservación es competencia del Ayuntamiento, para permitir en el
segundo apartado que el Planeamiento obligue a los propietarios a constituirse
en Entidad de Conservación para llevar a cabo la responsabilidad que,
ordinariamente, corresponde al Ayuntamiento. Los juristas con los que he hablado, coinciden en opinar, en que esta Ley es una chapuza.
La Ley del Suelo, de la Comunidad de Madrid también establece la obligación legal del Ayuntamiento de subvencionar a la entidad, aunque no debe sorprender que una norma de contenido tan indeterminado no tenga una eficacia cierta en la práctica. Desde luego esta argumentación resultar anecdótica en la Comunidad Europea
TRAS LA RECEPCIÓN DE
LAS OBRAS,
Y NO ANTES Artículo 171.1 del Proyecto
de Ley de Urbanismo y Suelo de Madrid
Aunque la Ley no expresa, obligación de conservar la urbanización nace tras la recepción de las obras, y no antes. Pero, menos una, todas las urbanizaciones de Valdemorillo están sin Recepcionar, por lo tanto, ¿qué se puede conservar de algo inconcuso? sin RECEPCIONAR? Esta circunstancia debería requerir una investigación por parte de algún vecino que quiera exigir responsabilidades penales.
No hay
que olvidar que una urbanización comprende los viales, aceras, alumbrado y
suministros, por lo que no tiene por qué tratarse de cantidades pequeñas, sobre
todo si se prolonga durante medio siglo. Y a ello hay que sumar que la
colaboración privada en esta tarea: obligatoria y no remunerada, ya que viene
dada por la propiedad sobre la parcela (obligación propter rem). En
Valdemorillo, la ausencia de control, por parte del Ayuntamiento, ha permitido abusos
por parte de los Presidentes o Equipo Directivo de las EUCC.
Si los particulares quieren desarrollar un suelo urbanizable pero el Ayuntamiento no cuenta con los medios para conservar efectivamente la urbanización, cuando ésta se haya ejecutado, es razonable que permita el desarrollo, pero imponga a esos mismos propietarios la obligación de conservar. No obstante, también está claro que es un modelo de desarrollo urbanístico económicamente muy eficiente (y hasta cierto punto cuestionable) para las arcas municipales: que los particulares desarrollen ahora, pero conserven indefinidamente. (Valdemorillo ha multiplicado su población desde que se construyeron las urbanizaciones por siete, y el dinero sobrante ha servido para mejorar salarios de politicos y construir edificios prescindibles, como: la suntuosa Plaza de Toros.
¿Está justificado que el planeamiento imponga una
obligación indefinida de conservar?
Sólo debería durar hasta que
desapareciera la causa por la que se impuso la obligación de conservar, ya
sea porque el Ayuntamiento contara con medios suficientes o por crecimiento
urbano o aumento de población..... Esto no quiere decir que para ello deba haber un
remanente de tesorería igual al de los gastos en que incurra la entidad de
conservación.
No sería razonable entender que la
conservación no acaba un día concreta, nunca se cumplen los fines. La
interpretación razonable de este precepto es que el fin de la entidad es
conservar en tanto el Ayuntamiento no pueda hacerlo por sí mismo,
de modo que, cuando sí pueda, se habrá
cumplido el requisito del art. 30.1 RGU.
Hay EUCC, que siguen existiendo en la Comunidad de Madrid que han limitado su duración. Para su disolución es necesaria una decisión política que no se toma (o no siempre se lleva a cabo) por diversas razones, como pueden ser la falta de consenso o la urgencia de otras cuestiones de índole local. El caso de Valdemorillo, la incapacidad demostrada por todos los Equipos de Gobierno, propiciaron un recelo atroz por parte de los propietarios, de que el Ayuntamiento no supiera acometer su responsabilidad.
Conclusiones
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| DOCUMENTO DE LA INTERVENTORA MANDADO POR MATAS |
PARA LAS URBANIZACIONES
- LA RECEPCIÓN ES IMPRESCINDIBLE.
- POR EL MANTENIMIENTO DE UN URBANISMO ENVEJECIDO DE MEDIO SIGLO
- LOS PRESIDENTES DE LAS ENTIDADES. DEBEN DEJAR DE CREERSE MINI-ALCALDES
¿La redacción de un nuevo PGOU te parece, Jesús, un camino? A mí me parece un callejón sin salida, al que, por cierto, no se refiere en ningún momento la legislación aplicable. La media de tiempo en la redacción y aprobación de un PGOU oscila entre los 4 y los 12 años. Y aprúebalo en un ayuntamiento politicamente muy fragmentado. No me extraña que esa propuesta provenga de un candidadato que, en sus tiempos de concejal, en vez de prohibirlas, asistía a las fiestas que las urbanizaciones pagaban con el dinero que debian destinar a arreglar el alumbrado.
ResponderEliminarAlicia, un Plan General en condiciones supone siempre un beneficio para cualquier pueblo en un proceso de crecimiento, como ocurre con con Valdemorillo. Cuando hablo de un Plan en condiciones me estoy refiriendo a que esté exento de intereses personales y orientado única y exclusivamente para hacer normas que permitan un pueblo que funcione. En el caso nuestro, debe ser independiente actuaciones inmediatas con respecto a las urbanizaciones que llevan 40 años en una situación irregular manifiesta.
EliminarUn pueblo que ha pasado de tener dos mil habitantes a catorce mil ,debe suponerse que ha habido circunstancias suficientes para que las cosas se tomen de otra forma.
En Valdemorillo la desidia ha estado motivada, por un lado la incapacidad de los políticos para buscar soluciones, y por otro la pasividad de los propietarios de las urbanizaciones para exigirlas
Profesor, el anterior Plan General ,el que realizó Pilar, fue un auténtico escándalo y tal vez por eso ella tuvo que salir de najas del Partido Popular.
EliminarEstoy de acuerdo que un Plan General es necesario en el tiempo, pero para redactarlo hace falta mucho camino por recorrer y sobre todo dejar los intereses personales aparcados en el baúl de los recuerdos.
El problema, en mi opinión, está en vincular el futuro de las urbanizaciones a la tramitación de un PGOU. No solo es condenarnos a un día de la marmota sin fin, es que nadie hasta ahora ha dicho nada parecido porque en ningun rincón de la legislacion a aplicar aparece nada de este tenor. En lo que se refiere a las EUCs, es chutar el balón hacia adelante y bien lejos (si no dar pelotazo, habría que ver); es decir, olvidarse del problema, cuando a la administración competente solo le resta cumplir lo que dice la ley. En cuyo caso, nos disolvería sin tardar. Y luego, que vengan los PGOUs que tengan que venir.
EliminarAmigos... Cosas de las meigas de este chisme.
ResponderEliminarUo estoy de acuerdo con Alicia y Andrés. Un plan general para las urbanizaciones? Las urbanizaciones lo que necesitan es un ayuntamiento que se haga cargo de ellas y no reiniciar un proceso iniciado irregularmente hace 45 años. Un plan general se tendria que haber hecho antes de, a estas alturas de curso y con medio siglo de urbanizaciones creo que el plan general está de más. Lo que necesitamos es la pasta y la implicación de las administraciones públicas para enmendar esta merde, una merde considerable y medieval, de los tiempos del lazarillo de Tormes.
ResponderEliminarUn PGU lo deben estar pensando para convertir a Valdemorillo " mi pueblo" en Valdemorillo "mi nueva Majadahonda" o algo parecido. Un desdoblamiento tiene la culpa de que los ojos vean chiribitas de billetes de quinientos.
Sin leer el informe que me mandaste lo publiqué tal y como venía en el WhatsApp que es lo mismo que hemos publicado en este blog desde hace cinco años. Andrés. a parte de una convocatoria de elecciones Qué es lo que ha cambiado en la gestión de este gobierno municipal. Tú sabes perfectamente que nos hemos reunido con el alcaldes contando esto mismo que redacta la interventora en su escrito Incluso con las mismas palabras, y sin embargo no tuvo éxito alguno.
ResponderEliminarMontones de pueblos han salido esta consigna con las urbanizaciones desde hace tiempo y de forma concreta el representante de los socialistas a la comunidad de Madrid , lo llevo a cabó en el pueblo del cual era su alcalde.
De las conclusiones derivadas del Debate celebrado a principio de año, debería haber sacado el alcalde , conclusiones determinantes, teniendo en cuenta la situación en que se encontraban todas y cada una de las urbanizaciones de este pueblo durante cuarenta años.
Este asunto es infumable ,desde cualquier punto de vista. Y a todas las personas ,que a partir del debate de enero consulte, me dijeron lo mismo: "si este asunto lo llevas fuera de la comunidad de Madrid , a Europa por ejemplo ,el problema se resolvería por vía de apremio. Inicie el camino pero termine causándole por no encontrar ayuda útil.
Ahora, estamos en el momento que estamos, esperando unas elecciones. Yo asistiré al mitin electoral de tu partido Andrés, para comprobar la claridad de la exposición y después intentaré escribir. Desde ahora te digo que, no creo capaz a este equipo para acometer algo como escribe la interventora. Tiempo al tiempo.
Perdón es una redacción de móvil, entre otras, causándole= cansandome
ResponderEliminarLa solución con las urbanizaciones es compleja ya que durante muchos años el Ayuntamiento de Valdemorillo se encargó de olvidarlas, y para ello jamás planteó la más mínima intervención. Cualquier actuación sobre estas urbanizaciones suponía un trabajo que los políticos no estaban dispuestos a hacer.
ResponderEliminarDurante este tiempo las entidades urbanísticas funcionaron como reinos de taifas, incluso en algunos casos con intereses espurios sobre ellas mismas, en este caso tampoco el Ayuntamiento nunca se ocupó de resolverlos.
En definitiva esta dejación por parte del Ayuntamiento durante 40 años ha supuesto un divorcio claro entre las urbanizaciones y el pueblo porque los mismos habitantes de las urbanizaciones consideran que son otra cosa. Entonces ahora como se arregla este entuerto, lo primero que tienen que hacer los municipes que salgan elegidos, es establecer una campaña informativa de tal manera que los habitantes de las urbanizaciones, sepan dónde están y cómo actuar.
Yo tampoco me creo que si sale elegido nuevamente el gobierno que hemos tenido hasta ahora va a hacer algo muy diferente a lo que ha estado haciendo durante estos cuatro años
Estimado Jesús no sé estuviste en el mitin del PP.
ResponderEliminarEl acto me pareció un despropósito al estilo americano con un recibimiento de Don Santiago como si fuera jugador de la NBA.
Más de lo mismo de su pasado.
Veremos un futuro Gobierno del PP con Doña Pilar en el equipo de Gobierno.
Más de 20 años soportando gobiernos de las familias influyentes bajo las siglas del PP.
Solo ver la lista que lleva con la suma de sus asociaciones será el GOBIERNO FAMILIAR CACIQUIL.
Los políticos del PP deben asimilar que estos mítines muestran a los observadores que se trata de una reunión familiar de los votantes en torno a sus familias. Un prototipo arcaico, que muestra a los observadores, que el foráneo se encuentra absolutamente al margen de estas historias y que las siglas representan parte de la tradición.
EliminarEl caciquismo está inmerso en los partidos de la derecha y en la defensa de unos intereses difícilmente asimilable por el vecino que lleva viviendo poco tiempo en Valdemorillo y no sabe que detrás de cada apellido ilustre hay una saga que sintetiza una caricatura democrática. Una verdadera pena para todos aquellos que seguimos creyendo que la democracia debería ser otra cosa
Esa es la percepción que tenemos mucha gente que vivimos en este pueblo desde hace poco tiempo. Necesitaríamos ver en el Ayuntamiento caras nuevas personas que no estén cargadas de un pasado incierto en la gestión municipal. Pero a las vistas de las listas electorales solo algún partido presenta candidatos que jamás estuvieron "enmerdados"con ninguna gestión municipal y a ellos precisamente hay que darnos el voto.
EliminarTambién yo estoy de acuerdo que para la gobernanza de un pueblo como Valdemorillo los planteamientos ideológicos deben contar poco y lo que debe valer esencialmente son las personas que van a gobernarnos.
Luis, yo sí estuve en el mitin del PP pero solamente unos minutos, no fui capaz de aguantar mucho tiempo. Efectivamente estoy de acuerdo con D. Jesús que aparentemente se trataba de una reunión en la cual estaban los representantes políticos y sus familias y simpatizantes directos. La llegada del candidato principal estuvo marcada por una forzada apoteosis que demuestra a las claras lo que es y lo que representa cualquier mitin.
EliminarMe sentí ajeno totalmente a lo que allí se trataba y por esa razón me marché.
ANDRÉS, ¿Como interpretas ese informe de la interventora?
ResponderEliminarQuizás merezca la pena informar a los vecinos de Valdemorillo en especial a las Urbanizaciones de lo que significa votar a Familias Ilustres.
ResponderEliminarSalvemos Valdemorillo de más de lo mismo.
Lo peor de todo será ver a Doña Pilar con Don Santiago, otra vez.
Si ocurre el pacto será el final de cualquier iniciativa, por lo que es y representa la figura de Pilar en este pueblo. Me imagino que Santiago no será tan incauto a él en sus garras nuevamente. Es preferible claramente pertenecer a una oposición limpia antes de embarcarse en una chapuza cuyo final está perfectamente conocido
EliminarHe he estado un rato en el recinto de fiestas del pueblo viendo en mitin de Ciudadanos y lo hecho fundamentalmente por el morbo que me daba ver a este equipo de gobierno sí Eva. cerveza y paella han repartido para los presentes y un conjunto musical que sonaba bien para animar el cotarro. Se nota la mano de Nino en el partido y para nada se echa de menos a la panadera. Que puede llevarse un chasco morrocotudo si consiguen tres concejales y ella se queda fuera del PP. Muchos nos alegrariamos infinito de paladear ese chasco y se acaban los chollos con el sueldo de concejal de gobierno.
ResponderEliminarSantiago Villena tu error en fichar al transfuga " panadera" te pasará factura.
ResponderEliminarPersona que ha pasado por tres partidos dice mucho de su moral.
Solo busca los 40.000 € a costa de lo que sea.
Tengo el convencimiento que las irregularidades que hemos cometido en nuestra vida contra los intereses del prójimo, son liquidadas a lo largo de la trayectoria vital.
ResponderEliminarAlgunas, las menos, son resueltas por el interés de la Justicia, otras sin embargo se traducen en infelicidades de una u otra forma.
El panorama político de Madrid, está plagado de personas que se aprovecharon de su puesto público para enriquecerse, y que finalmente han sido apartados de la vida política por la Justicia y por sus compañeros.
En Valdemorillo tenemos algún ejemplo de todo esto que estoy comentando, y sin embargo los intereses personales perduran en solucionar sus problemas a través de estas personas.
Valdemorillo, el nuevo Valdemorillo necesita apartarse del gobierno de los de siempre para regenerar la vida socio política, pero con la atención puesta que nuevamente los ciudadanos entren en política para ellos mismos. Que se transforme, la política municipal , en un periodo concreto de servicio al colectivo, y pasado un tiempo retirarse con la sensación del deber cumplido.
Cualquier político de un pueblo que se engancha a vivir de la política está condenado a ser juzgado y condenado por la opinión ciudadana.
Por supuesto que todos quieren pasta.
ResponderEliminarSi hay PGOU habrá pasta para familias ilustres.
Si hay hay grandes contrataciones habrá pasta para algún familiar.
Si hay expedientes de compra habrá pasta familias ilustres.
Si cae Concejalia en Gobierno Municipal caerán los 40.000 € año.
Etc....
Son incapaces de vivir con trabajos fuera de la política
Sueldos abultados con mínima formación.
Por lo que todos se compran y se venden por treinta monedas.
Ver las listas electorales se ven caras de más de veinte años.
Lo incomprensible es que los que llevan 20 años chapado del bote sigan siendo votados. En el fondo, como dice el profesor, todos somos culpables. Santiago que lo hizo mal contará con los votos de su familia y los de la familia de Eva, posiblemente de algún despistado que siempre vota PP, sin tener en cuenta que en Valdemorillo un año estas en Ciudadanos, al siguiente en el PSoE y si me apuras en Podemos o Vox.
EliminarCon estos ánimos que nos dais, dan ganas de hacer la maleta y salir corriendo de VALDEMORILLO.
ResponderEliminarLamento deciros que sigo en mis trece: Este Equipo de Gobierno, está convencido de que hay que cambiar la gestión relacionada con las urbanizaciones. Espero que hagan desaparecer las EUCC y, con ellas las Juntas Gestoras, tan buenas ellas. Espero que sepan repartir su dedicación por igual en todo el municipio.
Jesús, malos políticos los hay en todas partes, solo tienes que mirar al Gobierno de España y comprobarás que es lo mejorcito que hemos tenido en siglos y... me callo.
Pasadlo bien. Andrés.
Ojalá tengas razón Andrés. Si es ai no dudaré en rectificar. Tú sabes que mi experiencia con el Alcalde fue casi siempre cordial, pero eso no es suficiente para todo lo que nos traemos entre manos y que conoces.
EliminarCarmen, por supuesto que la inclusión de la " panadera" es por voto que aportará al PP. No por su valía.
ResponderEliminarNo son palabras mías.
Veremos la abultada diferencia del voto de Ayuso con Villena,
lo que demuestra el fracaso del Alcalde.
El mayor error que cometió Villena fue la incorporación de Doña Pilar con su "oscuro" pasado. Es más, ninguna investigación. La veremos de nuevo manipulando para seguir con su interés personal.
Conmigo, no cuenten en su juego maléfico.
Duele ver a un PP de Valdemorillo buscar el voto familiar.
Doña Pilar, Doña Gema y Don Gustavo están siendo investigados por Prevaricación Urbanística en el Juzgado 2 de San Lorenzo de El Escorial, todavía en fase de instrucción. La justicia es lenta, y en estas fechas más, si cabe, pero si Don Santiago se vuelve a juntar con alguna de ellas se verá salpicado.
ResponderEliminarPor mucho que alguno siga dudando del cambio de rumbo en este Equipo de Gobierno, creo que basta leer el informe 4227/2022 de la Señora Interventora, para preguntarse algunas cosas, como, por ejemplo ¿Lo hizo de mutu propio o le pidieron que lo hiciera? Por nada del mundo lo hizo porque sí, pienso que se lo mandaron. Sabiendo, también que se pidieron informes jurídicos sobre las EUCC, hay que preguntarse ¿Qué pinta el señor Secretario? ¿No es él, el que debe garantizar la legalidad de los actos jurídicos del Ayuntamiento? También, si de verdad las EUCC son legales y están bien constituidas, ¿No debía, el Señor Secretario, garantizar la legalidad de las decisiones de dichas EUCC? ¿Por qué no lo ha hecho? ¿Por qué no contesta las impugnaciones y da por buenas las actas de las asambleas de las mismas? No digo ya de los borradores de actas, de las actas. Digo bien, de las actas, según el Ayuntamiento, porque, este servidor, una vez que ha sido informado de que las actas que recibimos de las Juntas gestoras, no son actas, que son borradores de actas, las ha vuelto a impugnar. Pues, como quién oye llover. Véase el acta de la asamblea de la, mal llamada, EUCC Las Mojadillas, del pasado 23 de abril, un acta que se ajusta a la realidad, como una castaña en un afila-lápiz. Ese informe de Intervención, al que hice referencia en la asamblea y que se me pidió en la misma, no figura en el acta o borrador de acta que se nos ha mandado. ¿Por qué no figura? Para mí, porque dejaría en bastante mal lugar a una Junta Gestora que ha hecho de su capa un sayo. No interesa, tendrían que dimitir en el acto. En vez de eso, el Vice-Presidente, me dice en la asamblea: Señor Matas, sea Usted decente. Naturalmente tuve que contestarle, ya que el Presidente se cayó: Si en esta sala hay algún indecente es Usted. No se ha hecho constar en el acta, perdón en el borrador de acta. ¿Por qué se nos amenaza, en la asamblea, con llevarnos a la Vía Ejecutiva, por no pagar gastos que nos son impropios, según este informe, y que solo demuestran un abandono de funciones de algunos y un abuso de poder de otros?
ResponderEliminarEste Equipo de Gobierno lo está intentando. ¿Por qué la oposición no ha dicho nada desde que conoce este informe? ¿No será, que tiene interés en que todo sigue igual?
Este informe va a dar que hablar. A mí me queda, todavía, algo en el tintero. Más valiera que el Señor Secretario moviera ficha y la Señora Interventora interviniera las cuentas y presupuestos de las mal llamadas EUCC.
Pasadlo bien. Andrés