CONCLUSIONES DE UN DEBATE

 

No debe haber EUCC sin recepción previa.

La colaboración público-privada debe ser la fórmula para gestionar estas Entidades Urbanísticas de Conservación y  mejorar el mantenimiento del entorno de los espacios urbanísticos. Nunca que el Ayuntamiento deba ceder de sus obligaciones hacia la Entidad Colaboradora, como se ha venido haciendo durante cerca de cuarenta años.

Pregunta: ¿Cuándo inicia el mantenimiento de una urbanización? Respuesta: Cuando se recepciona.

Todos, necesitamos un tiempo de reflexión, de madurez para poder tener conclusiones válidas de aquello que hemos vivido de manera directa, para no dejarnos engañar, y que en nuestras opiniones los demás, pueden influir  de la misma manera.

El Debate de la tarde del trece, se desarrolló tal y como estaba previsto con la presencia de la subDirectora de la CAM los dos Profesores de la UPM, uno Dr. arquitecto y otro Dr. en derecho, con un experto especialista en Urbanismo del Colegio Oficial y Abogados de Madrid. Y lo que resulta imprescindible: la opinión del Alcalde y de los vecinos de las urbanizaciones.

Realizar un resumen de todo lo que se dijo es tarea difícil, pero volveré a hacer un esfuerzo didáctico, para mis lectores, que no asistieron a este debate, se formen una idea clara de esta nueva realidad, y que debería suponer un cambio sustancial en la política a llevar por los próximos los gobiernos municipales. Intentaré que este resumen pueda entrar en dos artículos

Durante el Debate, se enfatizó que las urbanizaciones engloban la mayor población de Valdemorillo y que  desde hace muchos años fueron olvidadas por el Consistorio, que únicamente se aprovechó del momento de su creación por razones particulares y económicas de unos pocos. No ha existido pedagogía por parte de nadie para mostrarnos, a los habitantes de las urbanizaciones, que formábamos parte del Ayuntamiento de Valdemorillo. En ningún caso, son  urbanizaciones privadas, como todavía siguen creyendo una parte importante de las personas que viven en ellas.

El Ayuntamiento de Valdemorillo no fue consciente del compromiso que adquirían por la construcción de tantas urbanizaciones. Esa es una responsabilidad que difícilmente podremos abordar del pasado, pero sí el adeudo de aquellos que fueron alcaldes de Valdemorillo recientemente y todavía desempeñan tareas políticas. El no abordar trabajos de mantenimiento  en las urbanizaciones ha propiciado un problema de degradación acumulada. El Ayuntamiento, ha pasado cuarenta años sin  ofrecer la más mínima respuesta a un contencioso que debería haber sido resuelto hace tiempo.

Hay que partir de la base que: Las Administraciones Locales, tienen la obligación de gestionar el mantenimiento del espacio público. ¿En qué momento? En el momento en que se recepcionan las obras, En el caso de Valdemorillo 14 urbanizaciones no las tienen. La figura de las EUCC, en ningún momento, pueden suplir las responsabilidades que adquieren cuando determinan el desarrollo urbanístico. LA COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA. Estas EUCC pueden ser una forma que mejore la conservación y el mantenimiento del entorno y de los espacios urbanos, pero, no que la administración ceda de sus obligaciones hacia la Entidad Colaboradora de Conservación.

IMPORTANTE,

Pregunta: ¿Cuándo se hace el mantenimiento de una urbanización?

Respuesta: Cuando se RECEPCIONA. 

Porque la conservación se produce para mantener los bienes de uso público. La obligación de conservar nace después de la recepción de las obras de la urbanización. Si no están recepcionadas las obras ¿Quién va a conservar la urbanización? Porque, evidentemente, es importante la recepción de las obras. Insisto en este pueblo solamente hay una urbanización recepcionada. La Subdirectora ha tomado nota de ello ahora se debe materializar en hechos concretos.

Opino, que la única manera de corregir este tema debería partir de la colaboración público-privada, asistencia, tanto del Ayuntamiento cómo de las EUCC. Porque, a esto hay que llegar dentro del marco jurídico en el que nos movemos .

Durante los últimos treinta y tantos años, el Consistorio se ha desentendido de la Ley del Suelo, que fija que los Ayuntamientos tienen que aportar subvenciones a las EUCC. Claro, si esto se tiene en cuenta, podíamos hablar de colaboración y no de imposición, y no poca dejación de funciones de la administración.  El alumbrado público, la conservación de la infraestructura básica o el saneamiento por razones de seguridad de las personas.

Hay informes, hasta del defensor del Pueblo, que dicen que lo importante en este caso es la recepción de la urbanización, para que conservación se produzca. De forma que se fije, incluso, un plazo de colaboración. Que, a lo mejor, se extiende diez o quince años, bien, pero que ese plazo sea factible y, sobre todo, una cosa muy importante, saber si hay que hacer alguna modificación, porque la legislación ha cambiado. Cada urbanización, en sus características concretas, debe determinar si procede o no adherirse a ese convenio de colaboración con el Canal de Isabel II. ...

Hasta ahora este resumen está entresacado de las opiniones autorizadas de la mesa de Debate. Continuará con la intervención del Alcalde y de los asistentes.