La concejal de Urbanizaciones, quiere escucharnos para resolver sus dudas y mostrar su desconocimiento. Para:

 

HACER EFECTIVA LA RECEPCIÓN DE LAS URBANIZACIONES.

Sra. Concejal, como se viene haciendo en otros los pueblos de Madrid, lo único que DEBE HACER EL AYUNTAMIENTO ES CUMPLIR CON LA LEY que obliga a la RECEPCIÓN. Cosa que en el caso de la Ampliación del Cerro no sería preciso.

A estas alturas de la Legislatura municipal, ese tipo de consulta resulta estéril, conociendo los datos que obligatoriamente convendría manejar el Consistorio y que de manera reiterativa ese gobierno debería conocer desde hace años. Una parte importante de los ciudadanos de las urbanizaciones no se fía de la gestión municipal y lo justifica con su abstención en las elecciones. No se fía porque considera que bajo su tutela todo iría peor. Usted concejal, debería saberlo puesto que vive en una de ellas.

También sabe que ese problema no se resuelve preguntando, se arregla actuando y cumpliendo la Ley, que para eso están ustedes y cuando pregunte en las próximas elecciones posiblemente obtengan la respuesta. Gánense la confianza de los vecinos con hechos concretos y cumpliendo con su compromiso electoral del que tienen datos. ¡Empiecen a caminar ya!, puesto que esa es su obligación por Estatuto y por compromiso y tomen las decisiones que el poder les asigna. Recepcionar las Urbanizaciones es un hecho incuestionable, cumplir su obligación un compromiso moral irrefutable.

El pasado junio volvía a insistir que las Urbanizaciones tienen que RECEPCIONARSE OBLIGATORIAMENTE, según se establece en el artículo 170.8. que dispone que: EN EL CASO DE QUE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA NO RESOLVIERA SOBRE LA RECEPCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN EN EL PLAZO DE TRES MESES DESDE LA PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD, LA RECEPCIÓN SE ENTENDERÁ EFECTUADA POR IMPERATIVO LEGAL.

En Valdemorillo se trata de urbanizaciones promovidas hace cincuenta años con deficiencias en las anchuras de las aceras, acometidas de agua no aceptadas por el Canal de Isabel II, etc. El Ayuntamiento, que nunca debió haber creado la EUCC sin estar terminadas las infraestructuras y, mucho menos, convertir a los propietarios de parcelas en promotores. Estos problemas causados por la falta de disciplina urbanística municipal, se vuelve en contra de los actuales propietarios de parcelas que pagan el IBI y no reciben ningún servicio municipal. Muchos vecinos compran su casa sin conocer su situación.

Es un ESCENARIO INJUSTO que debe ser solucionado YA por la LEY DEL URBANISMO MADRILEÑO. No basta con hacer que el Ayuntamiento conteste a los vecinos, algo que ahora no se hacen ni se les exige desde la Comunidad Autónoma, además hay que detallar las obligaciones municipales en suelo urbano ya que cobran el IBI, pero no prestan ningún servicio. Si se mantiene la redacción actual las urbanizaciones no tendrán más remedio que acudir a los tribunales con nuestro dinero, que a su vez critican a los legisladores por la falta de claridad en materia de conservaciones de urbanizaciones.

Los Presidentes de las EEUC, en muchos casos, hacen oídos sordos a esta obligatoriedad municipal, olvidándose que NO SE TRATA DE UNA OPCIÓN, estamos tratando una obligación legal, que exige al gobierno municipal trabajar para resolver este problema. Tal es el caso de D. Mario Pérez que me recriminaba preguntándome, escribo literalmente: “¿Porque tiene usted esa ansia cansina ya de que nos recepcionan? ¿Quiere usted el mal para todos los vecinos de las urbanizaciones de Valdemorillo a excepción de Cerro 2? ¿Tan mal nos quiere que desea que todas acabemos como Cerro 2? Yo y muchos vecinos preferimos quedarnos, así como estamos que acabar como Cerro 2, se lo aseguro. ¿Llore y pida para usted y su Cerro 2 pero a los demás déjenos así, que nosotros también tenemos boca para pedir? Gracias”. Parece claro que este vecino tampoco se fía de la gestión municipal, pero la solución del problema hay que buscarlo en las urnas. El vecindario no debe pagar DOS IMPUESTOS Teniendo en cuenta el superávit municipal. Y sabiendo que el gasto Consistorial sale de la aportación ciudadana a través de impuestos y punto

Esta desidia histórica, centra su responsabilidad a los Ediles que fueron demasiado condescendientes con las Empresas que realizaron las obras urbanísticas, sin cumplir las recomendaciones establecidas en los Planes Parciales o Normas Subsidiarias correspondientes. También, los diferentes Presidentes de EEUC que no exigieron a los Alcaldes. Ese es el verdadero problema y el caso de D. Mario no es una excepción. La consecuencia, es que las urbanizaciones ni las conservan el Ayuntamiento ni tampoco los propietarios, por lo que su estado es de un enorme deterioro. Hasta que se produzca la cesión de la urbanización, es la junta de compensación o el agente urbanizador el responsable de su conservación.  Por DESIDIA MUNICIPAL esto no puede ser posible a hora. En consecuencia, el propietario del suelo (o el promotor) será el único responsable de la conservación de la urbanización una vez ejecutada ésta, hasta tanto no se lleve a cabo la de las obras y servicios por la Administración.

La consecuencia más importante de la RECEPCIÓN es el inicio de la obligación municipal de conservación, que es el principio general. La excepción es que la obligación de conservación tras la RECEPCIÓN corresponda a los propietarios, para lo cual será necesario o que la asuman voluntariamente o bien que así se establezca en el planeamiento.

El nuevo alcalde afirmo que recepcionaría la mayoría de las urbanizaciones posibles, entre otras cosas, porque así lo exige la Ley de Suelo vigente". Para ello, las urbanizaciones han de cumplir unos requisitos referentes al alumbrado público, la pavimentación, las aceras, las redes de saneamiento, etc. La mencionada Ley del Suelo también contempla que el Ayuntamiento está obligado a aportar un determinado porcentaje a las obras que sean necesarias para llegar al nivel exigido. Además, si alguna urbanización no desea, por el momento, ser recepcionada, el Ayuntamiento tiene la obligación de colaborar en su conservación( importante para la obra pendiente de Mojadillas Sr. Matas)