El gobierno municipal de mayo

Debe cumplir con la Ley que obliga a la Recepción de las Urbanizaciones.

No existe una fácil explicación a él porque algunas de las Entidades de Conservación de Valdemorillo no tienen demasiado interés en que se cumpla con la Legislación, que obliga al Ayuntamiento de Valdemorillo a ir recepcionado con las EEUC. Tampoco a que los Presidentes de las diferentes urbanizaciones no influyan para que se cumpla la Ley.

El Ayuntamiento debe ser conocedor que CUALQUIER INICIATIVA PASA POR LA RECEPCIÓN. Pero, para cualquier proceso judicial se necesita dinero y tiempo y que se puede evitar con un consenso pactado entre Ayuntamiento y Urbanizaciones. Por eso esperamos y deseamos que tanto los Políticos como las Urbanizaciones se muevan en esta dirección. Para conseguirlo hay que establecer cauces para una toma de conciencia generalizada entre la población de las Urbanizaciones.

La falta de percepción suele suceder porque, en muchas ocasiones, los vecinos no son conscientes de sus obligaciones, derechos y normas de las urbanizaciones o entidades en las que participan, y ello sobre todo por culpa de una mala información municipal o las diferencias entre una entidad de conservación y una comunidad normal de vecinos.

Hace unos días cuando recibí el orden del día de la convocatoria asamblearia para mi urbanización de Cerro Aplicación, expresé mi deseo  de establecer como un punto del orden del día este asunto,.. la respuesta ha sido el silencio.

También en Cerro 1, el conflicto ha estado servido entre la vieja junta y el nuevo presidente y no sé si este tema ha entrado a formar parte de la prioridad de la urbanización. El vecino debe conocer sus derechos para poder reivindicarlos o no, según su criterio, conocer esta realidad que lleva vigente desde hace cuatro lustros, durante los cuales las dos últimas alcaldesas han hecho todo lo posible por evitar emprender este trabajo, cosa que deben de tener en cuenta todos los votantes de las urbanizaciones para el próximo mayo.

No debemos confundir la obligación de conservar y mantener las obras de infraestructura con la prestación de servicios. El mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de las urbanizaciones, del coste de sus funcionamientos debe ser asumido íntegramente por el Consistorio de Valdemorillo, lugar donde pagamos nuestros impuestos municipales IBI.

Actualmente se está gestionando la limpieza que es uno más de estos servicios obligatorios asumidos por las corporaciones locales, lo mismo que deberían ser asumidos la vigilancia, el mantenimiento de viales, alumbrado…etc. No puede entenderse que los propietarios que están pagando el IBI asumieran el coste de la energía eléctrica o las dotaciones e instalaciones de infraestructura de red de alumbrado “público”

La obligación de las obras y servicios urbanísticos es una exigencia de los Ayuntamientos, de la que tan sólo se pueden eximir en casos excepcionales y, desde luego, de duración concreta.

Como en otras ocasiones hago nuevamente referencia a el espíritu de la Ley de 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y que en su disposición transitoria tercera. Conservación de instrumentos urbanísticos expresa:

1. Todos los Planes de Ordenación Urbanística y los proyectos técnicos para su ejecución material aprobados definitivamente al momento de entrada en vigor de la presente Ley mantendrán su vigencia, sin perjuicio de lo establecido en las disposiciones transitorias de la presente Ley.

2. Los proyectos de Planes Generales de Ordenación Urbana o de Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal así como sus modificaciones o revisiones, que en el momento de entrada en vigor de la presente Ley, habiendo cumplido los trámites exigidos por la BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO LEGISLACIÓN CONSOLIDADA Página 117 legislación aplicable, estuvieran ya aprobados provisionalmente y estuvieran pendientes únicamente de su aprobación definitiva, podrán ser objeto de ésta conforme a la legislación a tenor de la cual fueron elaborados, siéndoles de aplicación, una vez aprobados, la regla del número anterior.

3. Los instrumentos de planeamiento de desarrollo que a la entrada en vigor de la presente Ley estuvieran en trámite y contaran con la aprobación inicial, mantendrán su tramitación y se resolverán conforme a la legislación a tenor de la cual fueron elaborados.

4. Los proyectos de Planes de Ordenación Urbanística, o de modificación o revisión de los mismos, cuyo procedimiento de aprobación, estando en tramitación, no hubieran alcanzado al tiempo de entrada en vigor de la presente Ley el estado a que se refieren los números anteriores, solo podrán aprobarse definitivamente una vez adaptados en los términos del número siguiente.

5. No obstante lo dispuesto en los dos primeros números, los Planes Generales de Ordenación Urbana y las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal en ellos previstos deberán adaptarse a esta Ley en el plazo de dos años a contar desde su entrada en vigor. La adaptación podrá limitarse a la clasificación y, en su caso, calificación del suelo, determinación de los coeficientes de edificabilidad, aprovechamientos urbanísticos unitarios, usos globales y delimitación de áreas homogéneas, ámbitos de actuación o sectores para el desarrollo urbanístico, así como fijación de los requisitos y condiciones de dicho desarrollo. Transcurridos los dos años, el Gobierno de la Comunidad de Madrid, previo requerimiento al Ayuntamiento concediendo un nuevo e improrrogable plazo de dos meses para que adopte acuerdo de formulación del Plan General, podrá sustituir al Ayuntamiento para elaborar, tramitar y aprobar la adaptación, por cuenta de este último.