Carta abierta a Dña. Gema González. Alcaldesa de Valdemorillo.
Las “no viviendas” de la calle LA UNION,
como telón de fondo.
Estimada
Gema, soy conocedor que durante los primeros años del presente siglo fue usted ponente
de un MÁSTER EN DERECHO DE LA CONSTRUCCIÓN por el Ilustre Colegio de Abogados
de Madrid y la Universidad Mª Cristina.
Por
tanto, conocerá a Rudolf Von
Jhering, de los mayores filósofos del Derecho en Europa. El profesor Von Jhering en una de sus soflamas que pasaron a la
historia del derecho dijo: “CUANDO LA ARBITRARIEDAD Y LA ILEGALIDAD SE ATREVEN A LEVANTAR
LA CABEZA CON INSOLENCIA E IMPUDICIA, ES SIEMPRE UN SIGNO SEGURO DE QUE LOS
LLAMADOS A DEFENDER LA LEY NO HAN CUMPLIDO CON SU DEBER.”
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A
las 21 horas de hoy día 4 de noviembre. Esta es
la difusión
y el número de lecturas de este blog
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Como
sabrá, Juan Carlos vecino de Valdemorillo, nos ha venido relatando un
acontecimiento que le atañe, también a otras personas de su entorno. Por tal
razón colgué rápidamente en mi blog su escrito y algunos documentos que
fundamentan su arrebato. Prometí estudiar este asunto para establecer un
posicionamiento objetivo del caso. Todo el día de ayer miércoles, he dedicado a
documentarme y a conocer testimonios evidenciados de este asunto.
Como
usted sabe, los últimos años de mi vida profesional enseñé, mis conocimientos,
como Profesor Titular (Funcionario de Carrera) en la asignatura de
Construcciones Arquitectónicas y su Control de la Universidad Politécnica de
Madrid. Por esta razón fuí designado Perito Judicial por el Ministerio Fiscal
en gran número de actuaciones similares a esta de la calle La Unión. Ahora
después de conocer este escenario, me permito ofrecer una visión objetiva y
subjetiva de los hechos, que posteriormente, intentare aclarar resumiendo para
que todos me puedan entender.
Empezaré
por afirmar, que las Normas Urbanísticas están destinadas a controlar la forma
de las localidades, no solo de sus edificios, sino también de sus calles, de
sus instalaciones, equipamientos, servicios, y que tienen la espinosa misión de
proteger el patrimonio, la naturaleza, a los habitantes y su entorno; en
definitiva: de proteger lo importante; y de conseguir que con lo nuevo nuestros
municipios sean cada día más aptas y eficientes, a la par que respetuosas con
el medio ambiente. Creo que esto todo el mundo lo entiende, lo que no resulta
tan claro es que los responsables de velar por los correctos cumplimientos de
estas normas NO LO HAGAN POR INTERESES NOTOS.
La
edificación objeto de referencia, o como quieran usted denominarla, se construyó
a sabiendas que se hacía de forma CONTRARIA A NORMAS, LA EDIFICABILIDAD se
cambiaba, se proyectaba en un lugar de manera incorrecta, pero lo debió
proyectar una arquitecto con bula. No quiero, seguir entrando en detalles
porque considero que de este asunto tendrá usted cumplida información.
Todos,
en mayor o menor medida hemos podido tener parte de culpa. Los políticos de
manera interesada por tolerarlo, los ciudadanos por permitirlo, ya que VALDEMORILLO
ESTÁ REPLETO DE IRREGULARIDADES URBANÍSTICAS y que la Sra. arquitecto municipal
actual conoce y prudentemente calla, ya que ella no es culpable de ninguna de
ellas. Además quienes tienen que dar la cara ahora son los políticos a sabiendas que se trata de
un asunto anterior a su gestión municipal.
Ya
tenemos pues el escenario de una construcción arquitectónica erigida de manera
ilegal (desde el punto de vista normativo) y en función de una situación
irregular de poder. Lo levantado ha pasado por diferentes fases y ha sido
comprado, incomprensiblemente, por quienes deberían conocer por obligación, la
irregularidad de la construcción. El tema ha sido puesto en manos de la CAM y se
debe esperar resultados, pero es a usted a quien corresponde ahora tomar las
riendas de este asunto que se presenta a las claras como una nueva acción caciquil
del pasado próximo.
La
primera pregunta que yo me plantee sin ser jurista fue: ¿Qué poder hacer en
este caso? Cuando se producen limitaciones por Ley, el
efecto más inmediato NO SE PERMITIRÁN
OBRAS QUE PUEDAN SUPONER QUE LA CONSTRUCCIÓN PUEDA ALARGAR SU VIDA ÚTIL. Es
por ello, que las únicas obras que se autorizarán en este tipo de edificaciones
serán las de mera conservación u ornato. Pequeñas obras que no permitan su
consolidación. Por poner un ejemplo: si un incendio o un accidente afectase a
la edificación que está fuera de ordenación no debería permitirse que se
reparase, condenando el inmueble a su ruina y posterior demolición.
Dña.
Gema, no debo dejar pasar mi perplejidad cuando compruebo que algunos vecinos
que participan en la denuncia pública, NO SE ATREVEN A IDENTIFICAR POR MIEDO
A REPRESALIAS. Circunstancia que me asombra y me preocupa, de la misma manera
que deberia preocuparla a usted ya que resulta asombroso que en un estado de
derecho hayas personas que no se atrevan a defender su derecho constitucional.
Con todo mi afecto
Madrid a tres de noviembre de 2.016
Con todo mi afecto
Madrid a tres de noviembre de 2.016
En este asunto no creo en las casualidades. Sí creo en las causalidades. Este edificio es causa-efecto del poder caciquil de Valdemorillo. Esta localidad está cerca de Madrid pero anclada en el pasado más rancio. Diría que "Los Santos Inocentes" reflejan una realidad más moderna de la que se vive aquí. Coincido contigo en el aspecto del miedo. En este pueblo, en privado, todo el mundo sabe el cómo, cuando, porqué. Sin embargo, en público, "la ley del silencio". Así nos vá. También diré que mis vecinos sí se han identificado ante la autoridades competentes, somos un grupo de personas las que nos sentimos pisoteadas. La cuestión es que era un rollo tener que redactar y presentar 6 u 8 escritos con el mismo contenido ante el registro de los diferentes organismos. En este caso no ha habido miedo por parte de ninguno de los vecinos afectados. En otros casos que conozco sí, véase caso "FUENTEVIEJA" en la web de un conocido partido del municipio. La solución, por nuestra parte, y por parte de los técnicos es sencilla y clara:
ResponderEliminar1.- Eliminación de la columna de agua ilegal, contraria al proyecto, licencia de obra y licencia de primera ocupación.
2.- Eliminación de la acometida de suministro eléctrico ilegal, contraria al proyecto, licencia de obra y licencia de primera ocupación.
Una observación, Gas Natural sí que reviso la documentación y NUNCA permitió el suministro, aunque existe la conducción hacia los trasteros. Por eso afirmo que esto se planificó desde la proyección de la edificación.
3.- Volver a colocar las 5 puertas de protección contraincendios, volver a tabicar los 5 pasillos distribuidores de acceso a los trasteros y colocar las 20 puertas de acceso a trasteros que eliminaron los propietarios. ¿Qué no lo quieren ejecutar los propietarios? NO pasa nada. Realiza las obras el Ayuntamiento con cargo al propietario. ¿Qué dice el propietario que se vulnera su derecho a la inviolabilidad de su domicilio? ¡Pero qué domicilio, mendrugo, si son TRASTEROS!
Muy fácil.
Es lo LEGAL, es lo JUSTO y es lo NECESARIO. Por salud e higiene DEMOCRÁTICA.
A ver si dais ejemplo de lo que un político honrado puede hacer y se comienza a cambiar el FONDO y las FORMAS en el municipio, que estamos a día 03 de noviembre de 2016.
¿Es tan difícil hacer esto?
He expuesto la solución por "nuestra parte y la de los técnicos". La solución por mi parte la tengo clara: DEMOLICIÓN de la llamada planta ático. Luis Herranz me parece una persona que está muy informada en este tema. Si el dice que se vulneran alturas, volumen de edificación, etc, pues creo que está motivada su opinión y me la creo. Entonces, mi solución personal a este asunto:
ResponderEliminar1.- Demolición de la planta ático del Conjunto Residencial Los Jardines de la Unión.
Pero, repito, esta es mi postura, no es la postura general.
Sentaría las bases de un cambio de rumbo radical en el tejido politico-social-económmico de este municipio, válido hasta para las bases del próximo PGOU.
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ResponderEliminarEsta Apreciación, que es inoportuna, no aporta nada al caso que nos ocupa. Para mi la alcaldesa ahora es Gema y como tal debo respeto democrático. El señor alto se llama Sr. Entero.
EliminarYo que usted Sr. Cañadas denunciaba de nuevo a la Comunidad de Madrid el incumplimiento de la exigencia por parte de los Servicios Técnicos de la reposición urbanística. Quizás estemos ante otro caso de Prevaricación por Omisión, tanto por parte de algunos funcionarios, como por los anteriores mandatarios. La nueva Corporación debería indagar en este tema, y puesto que parece clara la dejadez, poner en conocimiento de las autoridades competentes, pues son los que tienen la obligación de denunciar las irregularidades que conozcan, en caso contrario incurren en la misma responsabilidad por complicidad, y desatención de funciones. El Sr. Entero debería actuar con rapidez, al ostentar la Concejalía de Urbanismo, y Dª Gema exigir actuaciones. A ver si nos sorprenden.
ResponderEliminarAnónimo: al Cesar lo que es del Cesar a Dios lo que es de Dios. Que yo tenga entendido el Sr. Entero no es el concejal de Urbanismos. Confirmelo, puedo estar equivocado.
ResponderEliminarIgual estoy equivocado, Luis Entero no es el concejal de Urbanismo. El concejal de urbanismo es Luis Hernández. Por mi parte, los responsables de esta CACICADA tengo claro que ni es Gema, ni es Luis Hernández ni Luis Entero. Los responsables ya han sido citados y paso de citarlos más, es darles demasiada importancia. Esa gente CACIQUE Y GRASIENTA debe pasar al olvido y sería deseable que pasase una temporada en el talego, que estuviese en el chabolo 1 añito. Le han dejado al gobierno entrante "marrones" por todos lados.
ResponderEliminarEs una pena, pasa en muchas organizaciones. Siempre tiene que haber alguien que llene de mierda el chiringuito. Y siempre llega alguien que se encuentra un "marrón" de órdago. Debería de haber una ley que obligara al que la lía a desliarla, y después una temporadita entre rejas y un mínimo de 30 años de inhabilitación para cargo público. De aplicación inmediata. Así habría menos "politicocacique".
Vamos a dar un margen de confianza a Gema y a los "Luises". Creo que es lo justo.
Efectivamente, el concejal de urbanismo es Luis Hernandez Puerta. Y como usted dice, la responsabilidad es del anterior gobierno, pero no por ello el actual deja de tener la misma responsabilidad, y ahora han de tomar la iniciativa. Deben reaccionar para no solo solucionar esta irregularidad sino además perseguir a todos los que han consentido esta ilegalidad y que debido a la posición que ocupaban protegieron.
EliminarPor lo que tengo entendido una gran parte de los propietarios de este inmueble lo son porque eran los propietarios del solar donde se ubica esta edificación, solar que aportaron para la edificación obteniendo la compensación mediante la asignación de pisos, trasteros y plazas de garaje.
ResponderEliminarSolo una parte mínima de los propietarios son los que de buena fe adquirieron sus viviendas sin saber los vicios que desde el origen de esta edificación se vienen arrastrando.
Esto supone que la Comunidad de Propietarios que gobierna los servicios comunes del edificio sigue estando gobernada por los propietarios originarios del solar y los que han promovido toda esta sarta de irregularidades.
En otras palabras, los que compraron de buena fe se encuentran que no pueden hacer nada contra los que desde el inicio actuaron de mala fe.
Esta situación tiene todos los ingredientes de perpetuarse y además generar conflictos sociales y todo ello amparado por un abandono de las responsabilidades del entonces arquitecto municipal, de la entonces alcaldesa y del entonces concejal de urbanismos que resulta ser uno de los propietarios. A este abandono habrá que sumarle el abandono de los munícipes actuales sino aplican la medicina correcta: la que dé solución a los problemas de hoy y los previsibles de futuro si no resuelve este expediente de forma diligente y justa para los propietarios de buena fe. Esta solución no se ve que pueda ser otra que la REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA.
Dña. Gema González, esto es como una herencia, nunca mejor dicho, y como tal, o se acepta en su totalidad, es decir con todos sus saldos deudores y acreedores, o se rechaza también de forma total. Nadie le obliga a que tome una decisión u otra, pero sí a que tome una decisión, de forma rápida, justa, clara y contundente, para hoy y para el futuro.
No olvide, los vecinos de Valdemorillo le pagamos para que tome decisiones, no para qeu simplemente vaya a trabajar. Y le recuerdo que errar es de humanos y aunque se dice que solo se equivoca quien hace cosas y toma decisiones, en este caso, el no tomar decisiones es, de por sí, un grave error y hasta es posible se pueda considerar como prevaricación.
Voy a contar un caso por mi conocido en un ayuntamiento que prefiero no identificarlo, en los terrenos colindantes y a una distancia menor de tres metros, de una vivienda de dos plantas, con una superficie superior a 100 m² por planta, y en la que 2 balcones recaían en la pared más cercana al lindero, obras que él consideraba ilegales pues la parcela tenía la calificación de rústica y en unos terrenos que habían sido declarados en 2001 como suelo urbanizable, pero sobre los que aún no se había redactado el correspondiente Plan Parcial de ordenamiento de los terrenos.
EliminarA raíz de su denuncia, la construcción fue paralizada en el año 2003, pero no se ordenó la demolición de lo construido, por lo que en Agosto de 2010 se reanudaron las obras sin petición de licencia alguna, ejecutando los cerramientos de la construcción. Volvió a denunciar estos hechos y el Ayuntamiento volvió a paralizar la construcción, resolviendo, a los seis meses, precintar las obras, pero solamente en la parte de los cerramientos. Por tanto, “al no precintar toda la obra y solamente hacerlo en una parte de ella, se ha instalado una caseta metálica y se han depositado distintos enseres habiendo colocado unos paños de plástico para que no se filtre el agua de lluvia; es decir el precinto no existe”.
Tras dirigirnos al Ayuntamiento, éste nos dijo en su respuesta que, con motivo de la denuncia del reclamante, se inició la tramitación de expediente de restauración de la legalidad urbanística, pendiente entonces de la emisión de informes técnico-jurídicos para ejecutar la propuesta de resolución definitiva, por lo que interesamos un nuevo informe demandando que se nos indicara la resolución que, finalmente, se dictara en el expediente de protección de la legalidad urbanística y se nos explicara la causa de las dilaciones que se apreciaban en su tramitación. Como quiera que no obtuviéramos respuesta, esta Institución se vio obligada a requerir en dos ocasiones dicha información con fechas 31 de Octubre y 5 de Diciembre de 2012, pero persiste el silencio de ese Ayuntamiento.
Si la Alcaldesa se digna a contestarle,que aproveche la ocasión para explicar los motivos que le llevaron a expedientar a dos policías por causas que el juzgado ha archivado.Lamentable que denuncia a la Policía por realizar su trabajo,pero parece ser que no le sentó muy bien que la denunciaran por aparcar mal dos veces y como venganza,denuncia en el Juzgado a los Policías(desestimada ya)por prevaricación y coacciones y un par de expedientes disciplinarios.
ResponderEliminarPodría explicar también porque el actual jefe cobra diez mil euros más por acuerdo de junta de Gobierno(seguimos sin publicar las actas desde febrero...)y porque si en su nómina es cabo ejerce como sargento.
Aprovecho para recordar a la Alcaldesa que usted es la encargada de nombrar a los funcionarios del Ayuntamiento y no a la junta de gobierno(cabos habilitados).
Se le avecinan denuncias señora alcaldesa...
Sr. Anónimo, ahora estamos tratando otro asunto, que considerará también importante, les ruego no desviar la atención a este tema. No tengo inconveniente estudiar también el asunto de la policía. Ahora les ruego que disfrutemos nuestro interés sobre este tema. Gracias.
EliminarDurante estos días que llevo leyendo diariamente este blog, me estoy dando cuenta la necesidad que había en este pueblo de algo así en donde poder conocer y expresar sin censura.
ResponderEliminarConsidero que la nueva página del Ayuntamiento podía haber cumplido esta función, teniendo en cuenta qué en el gobierno hay al menos cuatro concejales teóricamente progresistas. Al menos lo son sobre el papel, pero el papel aguanta todo
Este blog muy interesante en la vida político-social de Valdemorillo. Existe otro muy interesante al que poca gente acude, no se la razón. Se encuentra en la planta de entrada al Ayuntamiento, es el registro de entrada de documentos. Debería de animarse el personal y acudir allí más a menudo, para expresar sus quejas, inquietudes, dudas y, si llega el caso, sus felicitaciones por el trabajo bien hecho.
EliminarMe veo en la obligacion de tener que controlar los comentarios, algo a lo que me negaba desde el principio. Procurare normalizar la situacion pasados unos dias.
ResponderEliminarLa opinión al respecto de la Unidad de Disciplina Urbanística de la Comunidad de Madrid me parece fundamental conocerla. ¿Qué repuesta nos dará cuando tenga conocimiento que el Ayuntamiento no ha hecho nada desde el 2015? Me intriga. En marzo del 2015, esa Unidad nos contestó a otra comunicación diciendo, en lenguaje coloquial, "no sean ustedes tan pesados, que el Ayuntamiento está actuando". ¿Nos dirá lo mismo ahora? Intrigados estamos.
ResponderEliminarJuan Carlos, maravilloso trabajo el que está usted haciendo al servicio de una parte de la comunidad. Sí todos los vecinos de Valdemorillo actuáramos como usted no tendríamos el Ayuntamiento que actualmente tenemos. Somos víctimas de nuestras propias desidias y esas desidias pasan porque nos estamos callando a todo.
EliminarEste Ayuntamiento tiene vicios acumulados durante los años gobernador por Pilar, los funcionarios, los trabajadores del Ayuntamiento están hechos a su imagen y semejanza Habría qué hacer una limpia importante para que este Ayuntamiento fuera operativo, pero no parece que se este por la labor
Estoy de acuerdo que si este blog no asistiera había que hacerlo. Es imprescindible una corriente de opinión diferente a la información que nos suministra el Ayuntamiento a través de sus órganos informativo, que funcionan bajo intereses del gobierno municipal.
Cómo se ha venido haciendo en otros pueblos, se tenían que abrir cauces participativos más importantes para poder sondear la realidad socio cultural del pueblo.
Muchas gracias Juan Carlos y también al profesor González por brindarnos la oportunidad de conocer estas cosas.
Soy un integrante más de un grupo de vecinos afectados por este asunto, existe interés personal. El mérito sí lo tiene Jesús González por el trabajo que conlleva este blog informativo, desinteresadamente.
EliminarPROCEDIMIENTO BÁSICO PARA DENUNCIAR UNA IRREGULARIDAD URBANISTICA
ResponderEliminarBuscar en el Ayuntamiento la información urbanística necesaria (en el Redactar un documento de denuncia. Presentación de la denuncia ante Ordenación del Territorio de la CAM. ES NECESARIO QUE NOS SELLEN LA COPIA PARA QUE CONSTE, a los efectos oportunos. OJO: La INACTIVIDAD POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO ES OBJETO DE DELITO). LA INOBSERVANCIA Y BURLA POR PARTE DEL INFRACTOR ES UN DELITO PENAL.
El primer escalón que hemos de alcanzar para lograr con éxito la paralización y sanción de una infracción urbanística es obtener buena información de carácter ligeramente técnico, ya que el Ayuntamiento (hay dos técnicos para este fin) tienen la obligación de informarnos de todos estos aspectos y resolver todas nuestras dudas.
Una de las infracciones más habituales es la construcción de edificaciones en suelo en el que está prohibido edificar. Sólo hemos de localizar la construcción en un plano del Ayuntamiento
En el Ayuntamiento de Valdemorillo existen planos con los lindes exactos de los tres tipos de suelo existentes: suelo urbano suelo urbanizable (el de los ensanches de las ciudades) y suelo rústico (el destinado a la agricultura, paisaje, valores ambientales, etc.). Con esta información podemos empezar a desarrollar la denuncia.
Sabiendo entonces el tipo de suelo en el que se encuentra la edificación, sabremos en un 99% la posibilidad de construcción que legalmente existe. Aún sin conocer exactamente el tipo de infracción urbanística que se está cometiendo, existe la posibilidad de informar de una aparente irregularidad y solicitar del Ayuntamiento una inspección inmediata para aclarar su situación legal y el alcance de la actividad. No obstante, siempre será mejor exponer la infracción con todo el detalle que podamos. EL AYUNTAMIENTO TIENE LA OBLIGACIÓN DE REALIZAR UNA INSPECCIÓN CON EL OBJETIVO DE GARANTIZAR EL ORDEN JURÍDICO QUE NOS AMPARA.
El escrito/denuncia ha de ser cursado por escrito y presentado (para su correspondiente sello como comprobante) en el Registro de Entrada del Ayuntamiento.
ResponderEliminarSe hará constar: Nombre, apellidos, DNI, dirección de notificación, etc. Exposición y descripción de la actividad irregular que se realiza (presunta irregularidad, si no estamos seguros), el lugar dónde se comete, los antecedentes (si los conociéramos) y, si es posible, los pertinentes argumentos jurídicos. Lo importante es ser claro y conciso, e indicar con detalle el lugar exacto de la infracción
El Ayuntamiento tiene dos técnicos. Este equipo debe controlar todas las construcciones que se llevan a cabo en el municipio y paralizar, precintar y sancionar todas aquellas que no se ajusten a la legalidad.
Entonces, en nuestro caso particular, ¿han cometido un delito penal?
ResponderEliminarJuan Carlos, es un mero despiste.
EliminarLa solución: se va al cura; se le dice el error cometido; se le dice que está arrepentido; y se le promete que no volverá a ocurrir.
Esta es la dolucion que se da en este Ayuntamiento.
DEUTERONOMIO 19:21 "Y tu ojo no tendrá compasión: vida por vida, ojo por ojo, diente por diente, mano por mano, pie por pie."
EliminarDeuteronomio 19:21 "Y tu ojo no tendrá compasión: vida por vida, ojo por ojo, diente por diente, mano por mano, pie por pie."
EliminarSr. Cañadas, No. Solamente han cometido un pecado venial.
ResponderEliminarSolución: Ir al cura; confesar el pecado; Mostrar arrepentimiento y propósito de la enmienda y cumplir la penitencia. El lunes, como se les ha olvidado todo, vuelven a hacer lo mismo.
Primero demolición con las mismas leyes con las que ellos han actuado y después ya veremos.
Esta gente actúa con estos principios, de misa y comunión dominical para que les vea toda la gente, por eso se ponen el traje de domingo.
Ahora nos damos cuenta que durante años hemos vivido en Valdemorillo bajo una influencia caciquil. Determinadas personas del pueblo disponían de bula y podrían hacer en el pueblo lo que les daba la gana.
ResponderEliminarSupuso una cierta forma digital de dar los puestos de trabajo para el Ayuntamiento,se buscaba personas con un perfil parecido a los intereses de los políticos de turno.Lo de la prima de, la hermana de, la amiga,.... era una constante. No es de extrañar que eso ahora suponga un hándicap para el actual gobierno.