Documentos básicos para el debate.

Génesis de todo el proceso de Fuentevieja.

Con la estimable ayuda de Ecologistas en Acción y algunos funcionarios.  Debo someter a la consideración del cuerpo técnico y municipal toda la génesis del proceso histórico y ecológico de Fuentevieja, que se presentará a debate para todo el pueblo el próximo 3 de noviembre a las 10,30 de la mañana en el salón de actos de biblioteca.

El documento, de esta manera queda publicitado para que cualquiera, incluso el mismísimo Ayuntamiento realice sus correcciones oportunas. El Concejal Sr. Entero, me ha anunciado que asistirá a este DEBATE, circunstancia que le honra, por lo que es y además representa.

El futuro y los tribunales se pronunciarán, si en todo este largo proceso ha habido indicios de Prevaricación que pueda resultar decisivo para el futuro político de sus actores.

GENESIS DEL PROCESO COMPLETO.

El proceso sistemático, está realizado por un técnico, no jurista, pero que dispone del suficiente criterio para distinguir, coincidencias o irregularidades que puedan ser causas del azar.  

Desde septiembre del 2017, sobre lo que fue el espacio de Fuentevieja de interés histórico y arquitectónico de Valdemorillo, sobre una zona protegida. Actualmente se está construyendo de una residencia de 2.360 metros cuadrados, que incumple la normativa urbanística y ambiental de la Comunidad de Madrid.

En octubre de 2013, Fuenteladera S.A compro la finca denominada Fuentevieja, donde pretendía obtener la rentabilidad de un proyecto, difícilmente autorizable por la normativa urbanística de la Comunidad Autónoma de Madrid, tampoco por el Ayuntamiento de Valdemorillo. El proyecto, suponía la casi demolición del complejo agropecuario existente en la finca y que aparece reseñado en los planos militares de 1877, por lo que debía estar protegido, en base a la LEY DE PATRIMONIO HISTÓRICO DE LA COMUNIDAD DE MADRID. A pesar de estos condicionantes, el 5 de mayo de 2015 la entonces alcaldesa Pilar López Partida, concedió licencia de obra de “rehabilitación y consolidación de edificaciones inventariadas”.

CON FECHA 17 DE MARZO DE 2017, se publicó en el BOCM EL DECRETO 26/2017, DE 14 DE MARZO, DEL CONSEJO DE GOBIERNO, POR EL QUE SE DECLARA LA ZONA ESPECIAL DE CONSERVACIÓN "CUENCAS DE LOS RÍOS ALBERCHE Y COFIO" y se aprueba su plan de gestión y el de la zona de especial protección para las aves "encinares del río Alberche y río Cofio". Con posterioridad, EL 23 DE MARZO DE 2017, POR ORDEN 566/2017, la Consejería de Medio Ambiente, Administración Local y Ordenación del Territorio, emite calificación urbanística. El anterior Plan de Gestión del año 2010 fue anulado por los tribunales en 2014 gracias a Ecologistas en Acción. La cercanía de fechas entre la aprobación del nuevo Plan de Gestión y la calificación urbanística, ¿es casual? De todas maneras, los informes se realizan en base a la legislación vigente en el momento de realizarse la solicitud: año 2015 en el que no hay PLAN DE GESTIÓN POR ESTAR ANULADO.

Esta calificación que debería haber sido anterior a la concesión de licencia y por ello, la Comunidad de Madrid haber puesto de manifiesto esa grave irregularidad (A veces pasa que los Ayuntamientos otorgan licencias indebidamente, como sería este caso, sin esperar a la calificación urbanística o a la terminación del procedimiento ambiental. Ahí el PROBLEMA lo tiene el Ayuntamiento, y quiero pensar que es por descoordinación administrativa…). Pero… no pasó nada, es más la propia Consejería de Medio Ambiente, eximió el proyecto del procedimiento de evaluación ambiental, cuando era una obligación establecida en la LEY 21/2013, AL AFECTAR A UN ESPACIO PROTEGIDO RED NATURA

En la calificación urbanística del Proyecto, se recoge que no se considera necesario someterlo a ningún procedimiento ambiental de la LEY 21/2013, sin perjuicio del cumplimiento de las condiciones ambientales para la ejecución del proyecto, recogidas en los informes de la D.G. de Medio Ambiente de 16 DE MARZO Y 3 DE DICIEMBRE DE 2015.

En EL ARTÍCULO 7 DE LA LEY 21/2013 Y EN EL ANEXO I Y II se recogen que los proyectos que se someten a procedimiento de evaluación de impacto ambiental (ordinario o simplificado) En principio, un proyecto de rehabilitación de un edificio, no parece tener ningún problema ambiental, salvo la época de ejecución de obras, que en este caso y siendo ZEPA podría haber especies protegidas que campeen o nidifiquen en las proximidades del lugar. Otra cosa es que luego se destine el edificio a un uso no contemplado en la normativa urbanística o en el plan de gestión de la ZEC del Cofio y el Alberche. Tiene pinta de ser el típico sitio que luego se va a utilizar para “BBC”. Tampoco sé qué condiciones ambientales se pusieron porque no he visto los informes.

En mayo de 2017, estando la arquitecta municipal realizando estudios en Estados Unidos, el arquitecto suplente y la técnica de medio ambiente, el 8 de mayo de 2017, informan favorablemente el proyecto de ejecución presentado por Fuenteladera y ratifican la licencia firmada por Pilar López Partida el 5 de mayo de 2015. Nótese que la ratificación de licencia es un proceso no contemplado en la normativa urbanística y que el personal técnico carece de competencias para validar una licencia, competencia exclusiva de la alcaldía.

Ante la actitud municipal y su negativa a paralizar las obras, la Consejería de Medio Ambiente demanda al Ayuntamiento ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid. Sólo entonces, la alcaldesa firma un decreto de paralización. El decreto es de fecha 15 de febrero de 2018, pero las obras no se paralizan hasta el 28 de febrero de 2018. Desde diciembre de 2017, cuando la Comunidad de Madrid requiere a la alcaldesa que paralice las obras, hasta el 28 de febrero que se paran, Fuenteladera siguió construyendo ilegalmente, colocando las estructuras metálicas del tejado de los diferentes edificios demolidos y vueltos a construir con mayor volumen, altura, superficie, etc., e instalando los paneles sándwich en todas las cubiertas.

Pues bien, en este contexto, el Juzgado nº 12 de lo contencioso-administrativo de Madrid ha emitido un auto que comunicó al Ayuntamiento de Valdemorillo. Con fecha 29 de junio de 2018, instando a que permita determinadas obras en las edificaciones para evitar posibles problemas de seguridad, en concreto: cubrir aguas, cerrar huecos y permitir el cierre de la fachada este de unos de los edificios que según la versión dada al juzgado se derrumbó de forma natural. Existen fotografías, vídeos y lo conoce perfectamente el concejal de urbanismo y la aparejadora que ese muro fue demolido a golpes por maquinaria pesada. Pero nadie ha dicho nada.

La alcaldesa no ha informado sobre la existencia del auto, desde el pasado mes de junio, y tampoco lo recurrió. Sin embargo, la aparejadora ha informado favorablemente el inicio de obras de acuerdo a una planificación presentada por Fuenteladera, en el que se pretende ir más allá de lo propuesto por el auto judicial y que no se ha dado posibilidad a las partes interesadas de pronunciarse al respecto. De esta forma, las obras se reiniciaron en los primeros días este septiembre.

TEMAS COMPLEMENTARIOS

En 2013, se aprobó la Ley 3/2013, de 18 de junio, de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. Esta Ley obliga a todos los municipios madrileños a actualizar sus catálogos de bienes protegidos, en el plazo de un año. Es decir, Valdemorillo debería haber actualizado su Catálogo, en 2014. No lo ha hecho, por tanto, le es de aplicación la disposición transitoria primera que dice textualmente lo siguiente: Disposición transitoria primera. Catálogos de bienes y espacios protegidos. Los Ayuntamientos deberán completar o formar sus catálogos de bienes y espacios protegidos en los términos establecidos en el artículo 16 en el plazo máximo de un año a contar desde la entrada en vigor de la presente ley. Hasta que se produzca la aprobación de dichos catálogos, quedarán sujetos al régimen de protección previsto para los Bienes de Interés Patrimonial los siguientes bienes inmuebles integrantes del patrimonio histórico radicados en su término municipal: En el caso de Fuentevieja, cuanto menos, le serían de aplicación las letras b y c por: 1) fue cuartel republicano durante la Guerra Civil, jugando un importante papel en el frente de Brunete; 2) cuenta con iglesia, construida muy posiblemente antes de 1936 porque aparece en escrituras de 1940. Raro sería que en plena Guerra Civil y siendo cuartel republicano se hubiera construido la iglesia. Por tanto, todo apunta a que se construyó antes de la Guerra, siéndole de aplicación la letra b).

Además, no debemos olvidar que la "Casa de Fuentevieja" aparece reseñada en planos militares de 1877, lo que demuestra la relevancia que ya debía tener en esa época. En este enlace puedes visualizar y descargar el mapa topográfico de 1877, en el que al oeste del casco urbano de Valdemorillo, en el paraje de Fuentevieja. ttp://www.madrid.org/cartografia/visorCartografia/html/visor.htm

Los denunciantes, pusieron estos hechos en conocimiento el Ayuntamiento, desde 2014. El Ayuntamiento ha hecho caso omiso y se ha negado SIEMPRE (con Pilar López Partida y con Gema González en la alcaldía), al menos a investigar la antigüedad de estas edificaciones. Es más, en algunos plenos el tono de los comentarios de ambas regidoras, cuanto menos, es de burla socarrona hacia los denunciantes por haber reclamado la protección del conjunto edificatorio original (del que apenas queda la iglesia, todo lo demás ha sido demolido a golpes de excavadora). Como he dicho varias veces, el caso Fuentevieja es un paradigma del grado de indignidad e inmoralidad a la que pueden llegar la administración y nuestros y nuestras gobernantes. No sólo es un asunto de ilegalidad urbanística, ambiental, acoso a las personas denunciantes; también se ha arrasado un patrimonio histórico que no sólo pertenece a la propiedad, nos pertenece a toda la ciudadanía porque forma parte de nuestra historia.

COMPONENTES DE LA MESA DEL DEBATE DEL 3 DE NOVIEMBRE

• Prof. Eduardo Mangada, Ex Catedrático de Arquitectura, Ex Primer Teniente de Alcalde y Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Ex Consejero de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y Vivienda.
• María Ángeles Nieto, Presidenta de Ecologistas en Acción de Madrid. · 
• Prof. Ricardo Tendero, Profesor de Arquitectura sostenible de la Universidad Politécnica de Madrid. 
• Prof. Francisco Ahumada: Vecino, Físico y profesor de la Fundación Escuela de la Edificación. 
• Modera: Prof. Jesús González. Ex profesor de Construcciones Arquitecticas de la Universidad Politécnica de Madrid.