AJUSTADO A LAS NECESIDADES DEL PUEBLO
En un periódico de la sierra, aparece la
noticia: remodelación del casco antiguo de Valdemorillo con cargo al
presupuesto del PIR. No puedo evitar que acuda a mi mente la imperiosa
necesidad que tiene este pueblo de un PGOU que se ajuste a sus necesidades y no a intereses inmobiliarios.
Valdemorillo, por su población y la heterogeneidad de su estructura urbanística, necesita una reorganización capaz de articular, también ordenar, las continuas improvisaciones acumuladas en el tiempo y que se ha consolidado; ofreciendo así un panorama que afecta a su estructura urbana, al tejido industrial y las múltiples urbanizaciones.
En el presupuesto municipal aprobado recientemente, se da cobertura presupuestaria al procedimiento de licitación para adjudicar la redacción del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La manera de abordar este punto, muestra que esta necesidad imperiosa no se plantea como acción urgente para Valdemorillo.
La Comunidad
de Madrid, tumbó el anterior PGOU que se pretendía aprobar. Con la
reclasificación de 12.775.868 metros cuadrados de suelo urbanizable no
sectorizado, sumar el desarrollo de otros 5.489.449 como urbanizable
sectorizado residencial. En resumen, 1.093.190 de uso residencial y 34. 889
metros cuadrados de suelo terciario. Nada más y nada menos que, se pretendía para este
pueblo cerca de un millón de metros cuadrados para viviendas y casi 35.000
metros de suelo para la construcción de oficinas y otro tipo de edificios de
servicios. Si esto, hace pocos años no era un negocio fragante para al sector inmobiliario,
que alguien me convenza de lo contrario. Además de ser un delito Constitucional.
Pues bien, este asunto en el cual nos gastamos tiempo y dinero; supuso un fiasco para ese desorbitado PGOU, un freno para la necesidad del pueblo… y posiblemente un suicidio político para su alcaldesa.
Por esa razón, jamás entenderé como los políticos de la anterior legislatura y de la actual, no dedicaron tiempo para una necesaria investigación de este asunto con vistas a no repetir los mismos errores y depurar las posibles responsabilidades derivadas de un PGOU con visos especulativos. “El pueblo que no conoce su historia está condenado a repetirla”.
Para aquellos que no sepan para que sirve un PGOU, debemos señalar que es un Instrumento de Planeamiento General definido en la normativa urbanística como un instrumento básico de Ordenación Integral del pueblo a través del cual se clasifica el suelo, se determina el régimen aplicable a cada clase de suelo y se definen los elementos fundamentales del sistema de equipamientos del municipio de Valdemorillo; además de constituir una ocasión única para que el Ayuntamiento pueda quedarse con terreno edificable y poder acometer en ellos obras de carácter social.
El Proyecto del PGOU se trata de un documento, de carácter normativo y ámbito municipal, que recoge el ideal de pueblo para Valdemorillo. A dicha norma deberán acomodarse otros planes más concretos, las licencias del ayuntamiento, etc. Es el Ayuntamiento quien debe impulsar el Plan y la gestión urbanística dentro de una amplísima autonomía. Debe tener la esencia
El objetivo es que Valdemorillo puedan redactarlo de forma completa desde el primer momento. Y es que, una vez aprobado inicialmente el texto y hecha la exposición pública correspondiente, comienza la solicitud de informes sectoriales. Es ahí donde se produce el atasco debido a la cantidad de informes: medioambiente, carreteras, aguas, municipios colindantes…etc. Sólo el informe de medioambiente (la declaración previa que se emite tanto sobre el PGOU propiamente dicho como para el estudio de impacto ambiental que lo acompaña) tarda entre seis y ocho meses en emitirse, es un proceso largo que puede durar toda una legislatura, pero que resulta imprescindible para Valdemorillo.
Cuántos problemas nos podríamos evitar con un PGOU en condiciones.
ResponderEliminarEl anterior resultaba imposible imaginar un Valdemorillo por encima de 50.000 habitantes.
Con motivo de aquella legislatura y aquel PGOU, que Dios guarde por estar pensado a lo faraónico, se me ocurrió este chascarrillo:
ResponderEliminarLEGISLATURA 2003-2007
Un día me propuse, en mi locura,
Escribir, al fin, la historia
de “aquesta” legislatura.
Poca cordura me queda,
ya que estoy intentando,
dando por bueno lo visto,
escribir algo sensato de aquello
que no tuvo pies ni principios.
Se acercan las elecciones.
Ya los políticos vienen
con sus caras nuevas, sonrientes.
Ya se arriman, ya te miman,
te entretienen, ya te dicen,
ya se afanan, te prometen,
ya se callan… ¡Reflexionan!
¡Van… y votan! Ya votamos.
Ya la suerte está echada.
Seis ha sacado el PP,
tres, dos y dos han sacado
los otros que se han juntado.
No para gobernar,
solo para humillar
a una moza bien lozana,
la más brava
de Valdemorillo y su comarca.
Ya tenemos Tripartito,
¡Dios nos libre de caprichos!
Un año y pico ha pasado.
Prado Aulencia no ha salido,
toros y fiestas ha habido.
Los dineros se han tirado
de un presupuesto maldito,
mal presentado, mal defendido,
aprobado y mal gastado.
¿Qué fue… de aquella moza lozana?
No se preocupen amigos,
les está haciendo la cama.
La cama ya se la ha hecho
y en ella se han revolcado.
- ¿Los siete?
Y otros tantos.
¿No lo han visto? ¿No lo ven?
Se alborotan, ya se chillan,
ya se gritan, ya se pegan,
ya se cambian las chaquetas.
Uno solo ha bastado
“pa” volver del otro lado
la tortilla y el asado.
Ya tenemos la moción,
ya tenemos la censura.
El Tripartito, hecho cisco,
a hacer puñetas se ha ido
y en la silla de Don Luis
han puesto a la moza brava.
¡Que poco tiempo ha pasado!
Ya la moza ha olvidado
lagrimas como puños,
que de sus ojos rodaron,
aquel aciago día
que los siete se juntaron.
Prado Aulencia han dividido,
cuatrocientos en su sitio
y los otros cuatrocientos
a otro lado, del que dicen
que es más malo.
Cierto es:
El convenio han mejorado.
Una escuela han empezado,
La cubierta de la plaza de los toros
muy redonda está quedando.
Yo pensé que era tapada;
Pero no,
un agujero han dejado
¿Será… “pa” que pese menos
y en la tierra no se hunda?
- ¡Que no es un agujero!
- ¡Que es un lucernario!
Vale…Vale…
Pues cambiemos este cuento:
Estaría bueno,
que por culpa de este exceso,
allí el terreno se hundiera,
y al toro, torero y pueblo
un lucernario
por sombreo les pusieran.
Preocupado está el Ayuntamiento
por los terrenos
de los vecinos del pueblo.
Por eso:
Con sus varitas de mando,
esas tierras han tocado
como si magos ya fueran,
y han convertido en rico paño
lo que solo lino era.
Algunos convenios han hecho,
solo para bien del pueblo.
Hasta un Plan están moviendo,
que la Comunidad y el Destino
tuercen, paran y frenan,
por haberlo hecho, digo yo,
mal o sin consenso y poco tino.
Uno solo se cambió.
Ya se ha cansado y se ha ido.
No hay problema.
Otro más guapo y más joven
ha sentado la cabeza y ha venido
¿Por terrenos se preocupan?
No entiendo.
Que de Mojadillas sigan el ejemplo
que ellos mismos se pusieron:
En la Flor de los Almendros,
seis vecinos, porque Señores no son,
han estirado sus vallas,
y han ganado
mas de cien metros por barba.
Que les cobren lo que deben!
Lo que ahora les regalan
y que compren terrenitos
para ir haciendo caja.
Noventa mil metros quedan:
Que el topógrafo marque las lindes,
que el Arquitecto las pinte,
que el Secretario escriture,
y a Mojadillas le den
un poco de vaselina,
para que menos les duela
ver como ocupan sus tierras,
unos cuantos sinvergüenzas.
Aquí se acaba mi historia,
que ya no me queda más guasa
para seguir con la chanza,
porque esta legislatura
terminó con mi paciencia
y acabó con mi cordura.
Pasadlo bien. Andrés