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11/20/17

El negocio del siglo



Se cambia Plaza de Toros rota, por solares. 
Rafael Gómez Ortega "El Gallo", con un pleonasmo quería rematar una redundancia: una cosa no puede ser es que no puede ser…” Hemos usado de esta frase para establecer imposibilidad manifiesta. Y la debo aplicar nuevamente para mostrar a mis lectores como: desde esta traza se hace imposible ser alcaldesa si no se dispone de condición ni disposición necesaria para serlo.
Este pasado verano, nuestra Edil me pidió personalmente que no hiciera comentario alguno sobre la Plaza de Toros de Valdemorillo por estar el asunto “sub judice”. Hace más de una semana pregunte a la alcaldesa si este tema estaba ya resulto definitivamente pero no se ha dignado contestarme.  No he recibido objeción, tampoco respuesta….. Pero la información debe abrirse paso siempre con la verdad. 
Aquellos que me conocen saben que, durante los quince últimos años fui profesor de Construcciones Arquitectónicas en la Universidad Politécnica de Madrid, compañero docente de la actual  arquitecta de Valdemorillo. Pues bien, María Paz Llorente, me consulto, como se hace entre colegas, que diera mi opinión sobre las fisuras que tenía la Plaza de Toros. Doña Paz, me enseño unas fotografías en las cuales se mostraban una serie de fisuras que habría que cuantificar para poder establecer con criterio firme la importancia de esta patología. Comente a la arquitecta, que nuestro compañero, el Profesor de Miguel era una autoridad europea en este tipo de patologías estructurales y podría emitir un informe sin coste alguno para el Ayuntamiento (de Miguel es Catedrático Emérito de Estructuras, un especialista en este tipo de patologías). Después de solicitar el permiso del Concejal de urbanismo Sr Puerta, me puse en contacto con el Catedrático de Miguel, y que como esperaba se ofreció desinteresadamente en darnos una valoración, si puede entrar con carga en el edificio nuevamente durante  las próximas fiestas .

En anteriores ocasiones he escrito en este lugar sobre todo el asunto concerniente a la Plaza de Toros. El coso taurino, lo mismo que el colegio Zola son edificios construidos sobre terrenos municipales que su gestión y el beneficio corresponden a terceros.
Como conocerá una parte importante del pueblo, la Plaza de Toros de Valdemorillo se construyó sobre el campo de la Nava, su cimentación se efectuó sobre un terreno de echadizo, drenado y acondicionado para un campo de futbol. La empresa Edisan, lo cimento en base a un proyecto  redactado por un arquitecto de dicha entidad con poca documentacion grafica y númerica y por una cantidad superior a los 2 millones de euros. Esta transacción se llevó a cabo a cambio de un número “indeterminado” de terrenos que pasarían a ser propiedad de la constructora. Nos debemos situar en el contexto de un PGOU de desarrollo avanzado…. y cuando todo podía ser posible.

Me imagino que ahora Edisan pondría algún problema si el Ayuntamiento no cumpliera con lo pactado. Imaginemos por un momento que la Plaza de Toros tiene serios problemas estructurales que no permiten su uso y hay que actuar sobre ella con un costo elevado y después de haber finalizado los Plazos de Garantía. Además, es más que posible que dentro de unos años Europa no permita las corridas de toros.
Pero para poder situar en su contexto real este asunto, se necesita la implicación directa de la  alcaldesa y situar la cuestión en su auténtica dimensión ¿Está en condiciones Doña Gema para adoptar una postura firme ante estas circunstancias sin los apoyos precisos para hacerlo? ¿O nos tendremos que “comernos” la plaza de toros?

El actual Ayuntamiento, debe iniciar, si no lo está haciendo ya, una reclamación detallada del proceso y si los ciudadanos de Valdemorillo hemos pagado precio que no deberíamos haber sufragado nunca.
Que la Plaza de toros ha tenido una serie de patologías constructivas que han sido resueltas con los dineros del pueblo y sin embargo no se puede acceder a su interior sin contar con la autorización de Edisan empresa que la construyo.

Debo decir a mis lectores que sigo sin comprender cómo la señora alcaldesa no es capaz afrontar este asunto con una oposición mayoritaria. Una situación Kafkiana solo justificable en un gobierno que no quiera seguir permaneciendo en el tiempo. para aferrarse a los sueldos correspondientes, y a costa de que Valdemorillo permanezca estancada en el mismo sitio sin poder acometer ninguno de  los proyectos que el pueblo necesita.





























14 comentarios:

  1. ¿Pero cómo puede ser posible tanta desidia?¿cómo no se reclamó a Edisan todos los problemas para que no nos cueste nada al pueblo. Todo esto explica porque no hay dinero para las urbanizaciones.

    Siempre he creído que la Plaza de toros era del pueblo y no de una constructora que ha sido pagada con terrenos del pueblo. ¿Por qué no se informa de todas estas cosas en los medios del ayuntamiento en lugar de anunciar los logros de los concejales y la alcaldesa.

    Estoy de acuerdo con el profesor que resulta muy difícil afrontar este asunto con la escasez de concejales que apoyen esta idea. Esta es una nueva faenita de la anterior alcaldesa, para terminar preguntándonos ¿para qué necesita una plaza de toros este pueblo?, ¿únicamente para celebrar una fiesta una vez al año?

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  2. Me imagino que lo ocurrido en el pueblo puede ser parecido alos otros de la provincia de Madrid, con estos negocios su incluye una mordida dificil de determinar a no ser que la constructora cante por verse acorralada y aun asi puede resultar dificil trincar a alguien.

    Considero que wl trato debiera ser restituir la plaza rota a la empresa y recobrar los solares. Con esta operacion se despejarian algunas incognitas, pero para hacer esto se necesitaba que Entero fuera el Alcalde.

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  3. Como pretendo contestar desde aquí a Mireille Ayma, paso la intervencion que ha tenido en facebook

    Le he leído con mucho interés y estoy de acuerdo con la mayor parte aunque pueda parecer extraño ... En una cosa se equivoca : decir que es muy probable que en unos años Europa prohiba las corridas de toros. Respecto a lo otro, me parece que en materia de arquitectura sí está mejor documentado.

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    1. Los toros no volverán a pisar el albero barcelonés. Así lo recalcó su alcaldesa, al conocer el fallo del Tribunal Constitucional. Trabajaremos para que la sentencia quede sin efectos.

      Sin embargo Mireille,, el Gobierno de Rajoy ha declarado la fiesta patrimonio cultural, por lo que el tribunal estima que la prohibición invade competencias estatales. De la misma manera se ha pronunciado el Gobierno Balear y el Canario lleva años sin celebrar corridas de toros. Europa no ve con buenos ojos el maltrato del toro en las corridas, aun respetando la Fiesta Nacional sin sangre.

      Tal vez no sería correcto afirmar con rotundidad que las corridas desaparecerán, pero la tendencia de los jóvenes no es precisamente mantener una fiesta a costa de cualquier cosa. Será algo anecdótico, folclórico y testimonial dentro de unos años. Cada vez hay menos corridas de toros.

      Pero ese no es posible el objetivo de mi artículo que se centra en la oportunidad de construir una plaza de T a cualquier precio, teniendo en cuenta su futuro. Tal vez habría sido mejor un polideportivo cerrado para eventos culturales o un centro de la tercera edad. Un coso taurino a ese costo supone un despropósito para este pueblo, una cortina de humo que descubriremos en el tiempo y que no se justifica se mire como se mire ahora.

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  4. Puesto a imaginar, yo prefiero que no se nos caiga la plaza y que las grietas que hayan podido aparecer no vayan a más. Me extraña mucho que, en la fase de cimentación de la plaza, no se tuviera en cuenta que se estaba sobre terreno echadizo. Otra cosa es que se quedaran algo cortos en sus previsiones o cálculos y eso se haya detectado en el proceso de asentamiento del edificio. De todas formas, sin un análisis o estudio en condiciones es tontería hacer afirmaciones de ningún tipo, lo que no quita que vale más prevenir que curar.
    No sabía que la plaza estuviera "sub judice", supongo que la plaza no, será la gestión con la que se hizo. Me pilla de sorpresa después de la auditoria de marras.
    Y, efectivamente, todo lo que salga después del periodo de garantía nos lo tendremos que comer con patatas.
    ¿Por qué no va a estar Doña Gema en condiciones? Si acaso, le hará falta un informe de los Servicios Técnicos para acometer lo que sea necesario. No quiero ni pensar que la Señora Llorente se callara si tuviera la más mínima sospecha de que pudiera producirse un accidente.
    Que haya corridas o no, solo depende de que haya gente que asista o no asista a los eventos taurinos.
    Si yo tuviera que cambiar la plaza de toros por algo, la cambiaría por tuberías para la red de agua limpia en las urbanizaciones, el casco, ya la tiene nueva.
    Pasadlo bien. Andrés

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  5. De nuevo a vueltas con la plaza de toros. De nuevo con las mismas dudas:

    Sobre propiedad, uso y explotación:

    * La plaza de toros es del Ayuntamiento.
    * La pagó con solares y suelo urbano no consolidado. (el PGOU no tiene nada que ver en este asunto). La valoración que se hizo de esos suelos fue aprox. De 2.5 millones
    * La plaza de toros la cubrió el Ayuntamiento y se la pago al contratista, aprox 2.5 millones.
    * La plaza de toros se la ha alquilado el Ayuntamiento al constructor por una renta ridícula (13.000 € año aprox.) por un periodo de 25 años.
    * Arrendatario tiene la obligación de organizar la feria de San Blas (5 festejos taurinos) y uno más en septiembre, durante esos 25 años y por eso el Ayuntamiento le paga unos 80.000 € . El Ayuntamiento como es muy rico (lo somos todos) le paga esos 78.000 € y le ha venido regalando otros 100.000 € más. En los últimos 2 años se ha quedado en 80.000 €. La taquilla de las corridas se queda en manos del organizador, es decir el contratista.
    * El arrendatario está obligado a construir una residencia para la tercera edad, para lo cual también el Ayuntamiento le ha entregado la propiedad de los terrenos correspondientes.

    Sobre el mantenimiento y gastos de explotación de la plaza:

    * Es obligación del arrendatario, quien debe correr con b todos los gastos.
    * Por tanto si debe arreglar unas grietas y evitar que sigan a más, ¿no es lógico pensar que también debe ser a cargo de quien debe dar el servicio de toros durante 25 años. (ya solo deben quedar unos 11 años), máxime cuando fue él quien la construyo? Es obvio que los SS.TT que han intervenido en la construcción, proyecto y ejecución también deben decir y asumir su responsabilidad.

    Sobre el Gobierno y servicios económicos y jurídicos:

    * Lógico es pensar que sobre el uso de esta infraestructura debe dar cuenta a los vecinos quien se embarcó en una obra de este tipo. También sobre los sobrepagos. También quien los ha aprobado y consentido con una clara vulneración de la Ley de Contratos Públicos.
    * Lógico es pedir explicaciones sobre la seguridad actual al actual gobierno quien no debe permitir, si es que las grietas amenazan la estructura, ningún tipo de uso de la plaza en tanto el contratista no solucione el asunto, si es que las grietas, anuncian amenaza de seguridad para las personas. Aquí los SS. TT tampoco son ajenos.
    * Este gobierno ha caído, en los últimos dos años, en la misma grave irregularidad de pagar más de lo estipulado, más del doble y no me refiero al Gobierno de estos momentos sino al que ha venido funcionando hasta abril pasado. Pagos de feb/2016 y feb/2017.

    Ayer escuché que han entregado a todos los concejales un informe jurídico sobre la plaza de toros. Quizás hablamos demasiado a la ligera, aunque también debo decir que desde la opacidad que gobierna y ha imperado en este ayuntamiento desde sus origines.

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    1. Luis, agradecido como siempre tu exposición didáctica sobre el asunto de la Plaza de Toros aunque yo pretendía centrar el debate nuevamente en la gestión. Te olvidaste decir que la mayoría de las reparaciones de este edificio la hemos pagado entre todos, el Ayuntamiento ha reparado fisuras que posteriormente se han reproducido. Cuando un edificio se asienta sobre un terreno no consolidado y no se usan pilotes para cimentar es muy posible que aparezcan grietas con diferente lectura. Las que nos deben preocupar son las estructurales dependiendo como estén situadas.

      Pues bien la gestión de este asunto revestido de un halo con poca trasparencia, tiene como resultado, casi siempre una chapuza. Nuestra alcaldesa es bisoña en gestión y además lo hace siempre de espaldas a la galería…. y le cuesta trabajo dar explicaciones.

      Tengo la sensación que este asunto va a aparecer nuevamente en este blog. Cuando un tema nace viciado tiende a permanecer dentro de unos parámetros de irregularidad manifiesta.

      Para el conocimiento de todos debo decir, que hace unos días el Prof. de Miguel me pregunto nuevamente sobre el tema de las fisuras de la Plaza de toros. Yo mande un mensaje a nuestra alcaldesa y ella no se dignó a contestar. Posteriormente comente telefónicamente con el concejal Entero este asunto, lo entendió, y la alcaldesa sigue sin contestarme. Esto da una visión clara de la situación y de la importancia que Dña. Gema atiende a los electores preocupados por el pueblo. La alcaldesa pretende liquidar la legislatura con más sombras que luces, esperando que el “santo advenimiento” haga su trabajo. Sin saber que quien la hace la paga como ocurrió con Dña. Carmen.

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    2. Yo tengo la sensación de que este gobierno está actuando bajo la perspectiva de que: como no me lo van a probar no lo presento. Lo cual, en mi opinión, es un grave error. Esto es lo que está pasando con el presupuesto del 2018.

      Con el asunto de la plaza de toros puede ocurrir también lo mismo como obviamente la oposición por oposición va a votar en contra pues tampoco lo presentan y así estaremos eternamente sufriendo el problema de la plaza toros dada las circunstancias de que unos no quieren porque no pueden y los otros no pueden porque irían en contra de lo que hicieron inicialmente.

      Seguro que la solución no es fácil, pero terminará siéndolo si se trabaja aunque sea lento pero sin pausa

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  6. Es una pena que, esto que dice Luis, no lo ratifique nadie de la Corporación. Creo que lo escrito está muy bien y bien documentado, me suena todo lo que dice como cierto, yo creo que se ha ido diciendo en muchos plenos, alguno de ahora y muchos de antes. Tengo muy mala memoria y no tengo ganas de revisarlos, pero estoy seguro de que todo se ha dicho antes y más de una vez.
    Muy bien. Luis.
    Pasadlo bien. Andrés

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  7. IMPORTANTE

    Esta mañana llego a mis manos un documento que pretende clarificar una situación que deberia haberse anunciado en la página del Ayuntamiento. El informe redactado por un abogado, deja MERIDIANAMENTE CLARO este asunto a la espera de la respuesta de Edisan.

    Se aclara todos los pormenores de la PERMUTA DE EDIFICIOS POR TERRENOS. El adjudicatario de los terrenos está obligado a construir una PLAZA DE TOROS Y UNA RESIDENCIA DE LA TERCERA EDAD MÁS UN CENTRO DE DÍA. Este informe se redacta de acuerdo con la documentación presentada por el Consistorio. Con fecha 26 de junio del 2002, el Ayuntamiento y Edisan, suscribieron el 4 de junio de ese mismo año un DOCUMENTO ADMINISTRATIVO DEL PROCEDIMIENTO DE PERMUTA DE LOS TERRENOS POR LOS EDIFICIOS MENCIONADOS.

    Con este informe se plantea de manera concisa toda la génesis de este asunto. Si esta documentación hubiese llegado a mis manos por el procedimiento acordado con la Sra. Alcaldesa, los términos de mi artículo habrían sido diferentes.

    Yo espero y deseo que sea el equipo de gobierno quien informe al pueblo sobre todas las condiciones de índole particular y general que aparecen en el documento. Si no es así, redactare una visión lo más objetiva que me sea posible sobre este procedimiento.

    A pesar de tener el pueblo su cauce informativo por los concejales, SI LOS CONCEJALES NO PUBLICAN LOS DOCUMENTOS IMPORTANTES que atañe al pueblo, difícilmente el ciudadano este adecuadamente informado de aquello que afecta a sus intereses.

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    1. Pero usted cree que ¿la mayoría de los concejales se ha leído este informe?, desde luego si lo han hecho no se han enterrado de la misa a la media.
      La transparencia municipal es un derecho de los ciudadanos pero la pg. de transparencia no funciona, no lo ha hecho nunca.

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  8. Jesús:

    Sobre el informe que citas, ¿Puede ser al que yo me refería y que fue entregado el lunes lado a los concejales? ¿Es pecado para que el resto de los mortales lo conozcamos?
    ¿Es concluyente?

    ¿Tiene en cuenta que el tema de la plaza de toros ya estuvo en los juzgados? No se en que sentido pero así fue comentado allá por el año 2006 y el juzgado no lo admitió a trámite.

    Paloma: si el informe, tal y como se ha escuchado, fue entregado a los concejales, no es para que lo archiben. Es para que lo trabajen y para que aporten sus opiniones y reflexiones. El que no lo haga debe saber donde tiene la puerta de salida.
    Un tema donde hay muchos millones es para dedicarle todo el tiempo habido y por haber. El que no disponga de ese tiempo o no quiera dedicarselo, PUERTA.

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  9. Por razones personales debo permanecer como anonimo

    En estos momentos me estoy refiriendo a todos aquellos políticos municipales que tocaron poder y comenzaron usando sus privilegios para beneficio personal y el de su entorno inmediato. Lo primero que suelen hacer estos personajes, estos parásitos sociales, es beneficiar a las personas de su entorno inmediato para fidelizarlos, estableciéndo de esta manera agravios comparativos con el resto de los trabajadores municipales. Usando el Ayuntamiento como un cortijo personal y que les permite ampliar la plantilla con personas afines y fieles para ser colocadas en su entorno inmediato. No se busca a la persona idónea, la más preparada, se inquiere aquella que más satisfaga intereses personales para configurar un Ayuntamiento en el que la inmensa mayoría de sus trabajadores entren en el consistorio por enchufe. Esta dinámica desarrollada en el tiempo hace que cualquier cambio en el poder municipal modifique el estatus de algún trabajador y genere un ambiente laboral enrarecido.

    El político, del que estoy hablando, al que me estoy refiriendo pretende permanecer en el poder por el mayor tiempo posible para conseguir de esta manera obtener mayores beneficios personales de su gestión política y de la manera que considere oportuno en cada momento preciso, contratos, gestiones…etc. Pero lo peor no es eso lo verdaderamente lamentable es que la ciudadanía que conoce algún enjuague no lo denuncie, bien por miedo a perder una nueva ocasión de ser beneficiada o simplemente con el argumento falso de si no es este será otro, qué más da.

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  10. Y así ha dejado el Ayuntamiento, hecho unos zorros.

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CARTA DIRIGIDA A LOS JÓVENES

RECIÉN INCORPORADOS A VIVIR EN UNA URBANIZACIÓN DE VALDEMORILLO. Para vosotros está dirigida esta carta. Leerla con detenimiento y compr...